關於全國各大城市房租上漲的新聞層出不窮，成都的房租漲幅近期被網傳了多個版本，30.98%、32.95%、40%……成都的房屋租金真的漲幅這麼大嗎？
成都房地產經紀協會通過對8家典型中介機構月度成交數據的監測: 1-8月成都租金水平為34.5元/月/平方米，同比上漲3.60%；8月成都住房租金水平為33.5元/月/平方米，環比下降2.62%，同比下降0.89%；
數據顯示：鏈家8月租金30.7元/平/月，環比增長1.1%，同比增長5.2%；紅璞公寓租金42元/平/月，環比增長0，同比增長2% ；我愛我家租金33.65元/平/月，環比增長1.03%，同比增長9.1%；優客逸家租金814元/間/月，環比增長2.7%，同比下降4%。
這一連串數字，與網傳的漲幅都相差甚遠。今年1-8月成都住房租賃成交均價總體保持平穩態勢。
實地走訪：租房者 並未感到房租大漲
在成都租房子的租戶實際感受如何？我們對錦江區、高新區等多個樓盤的租戶進行了走訪。
位於錦江區三官堂區域的錦洲花園小區，建於2000年。來自自貢的租戶張妍言就租住在那裡，"兩個人一起住，70平米套二，房租是2400元，每人分擔1200元。"張妍言稱，自己2015年畢業後在春熙路上一家創業企業上班，月薪目前是7000元左右，"房租比自己剛入住的時候漲了200元，多支出了100元，我看我們小區整體差不多也是這個漲幅"。
在鏈家平臺查詢"錦洲花園"小區的整租掛牌價格發現，該小區60-80平米的套二整租租金在1800元到2500元左右，124平米的四室二廳租金在3200元。
而位於高新神仙樹片區的和貴時代巢則是建於2006年。查看成都住房租賃交易服務平臺以及鏈家平臺的租金掛牌價格發現，該小區64平米的套二掛牌2300元、71平米套二掛牌2400元、86平米套三掛牌3200元。27歲的胡泉租住的就是該小區的套二，"我是前年租的，2200元，這兩年房東沒給漲價"。胡泉稱，自己能夠接受的租金在3000元以內，"這在很多大城市是很難找的，但是在成都可以住的很好了"。
成都貝殼研究院："成都租金每年漲幅穩定在5%-8%，處於溫和水平"
根據成都貝殼研究院8月份成都租賃市場監測報告，成都租金最高的區域為高新南區，平均37.6元/平方米/月，其次是錦江區，平均35.6元/平方米/月，環比漲幅分別為0.9%和1.6%。
"其實，成都的租金整體年漲幅在5%-8%，近幾年都沒有超出過這個區間"，成都貝殼研究院院長張鍵表示，根據鏈家每年對成都租房市場的研究分析，這一漲幅比例其實較為溫和，處於個人工資漲幅和城市GDP漲幅之間，是合理的漲幅。
在他看來，網絡上的一些文章關於成都租金漲幅的統計並不嚴謹，有些可能僅統計掛牌價格而非成交價格，有些則可能僅拿某一樓盤的情況以偏概全作為成都整體情況來計算。"個別房屋或小區，由於簡裝變精裝、普租變長租公寓、周圍地段環境升級等原因，會有上漲房租的個例，但將其作為成都整體數據就失實了"。
據瞭解，當前，成都市11部門正聯合開展房地產市場秩序專項整治行動。市房管局對住房租賃企業和經紀機構提出了明確要求，不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源；不得以虛高價格發佈房源；除非租客要求，不得強制使用或捆綁金融產品支付房租，且不得因租客未使用貸款產品提高房租；要辦理房屋租賃登記備案。
閱讀更多 頭條成都 的文章
