这是AI君的第249篇原创文章，觉得有用可以转发到购房群，捎给更多迷茫的购房人。
2018年9月21日18点西安物价局公示了总第60批备案价，赶在放假前公示备案价，也只有西安物价局西安房管局能干得出来了。。。
本次有8个项目公示备案价，总计1258套房源，其中毛坯6个项目，总计1106套，精装2个项目，总计152套。下面请看项目明细。
本次备案价详细表格
点击看大图
本次本案的项目中有两个项目值得关注：西安壹号院（一期）和城市锦上。
西安壹号院（一期）出备案价，释放了一个很重要的信号：融创终于解禁了！！！关注融创项目的网友们可以提前准备好资料了！
城市锦上本次备案的6#楼，备案的74套房源均价只有7655元/平！二环边，7字头啊！！！
本次毛坯高层均价9521元/平，毛坯小高层11347元/平；精装小高层均价22506元/平，精装洋房均价15002元/平。
这8个项目分别是：
毛坯：城市锦上、杜家堡城中村改造项目（国会山）、西安全运村、西港·碧水湾Ⅱ期、中铁琉森水岸二期、紫楹台一期
精装：
西安恒大御龙湾、西安壹号院（一期）其中下面几个项目AI君做过测评，点击链接即可查看：
城市锦上 楼盘测评》》》
西安全运村 楼盘测评》》》
本次备案项目信息
1
城市锦上备案楼栋：6#、8#、10#
备案价格：9589元/平
备案数量：306套
面积区间：60-141平
装修：毛坯
地址：西安经济技术开发区凤城一路3999号
城市锦上 楼盘测评》》》
项目简介：
城市锦上位于凤城一路与明光路十字向西50米，北二环边，距离已运营的地铁2号线市图书馆1.79公里，更与城北最好的私立学校经发学校南校区一墙之隔。此外在北侧50米处还有另一所公办凤城学校。而西侧280米处就是汉城墙遗址公园。整体规划10栋高层，除6号楼外，其余全部为两梯四户设计，户型85-120平米，绿化率42%。
2杜家堡城中村改造项目（国会山）
备案楼栋：8#、9#、10#、30#
备案价格：12654元/平
备案数量：132套
面积区间：132-298平
装修：毛坯
地址：未央区西铜东辅道西侧
项目简介：
国会山位于未央路延伸段（西铜高速）与北三环交界处以北500米，地处经开区，共占地260亩，总建筑面积45万㎡，规划35栋楼，由叠拼、联排、洋房、小高层、高层组成；面积区间为85--296㎡。容积率1.95，绿化率50%。
3西安全运村
备案楼栋：8#、9#、10#、11#、7#、15#
备案价格：10652元/平
备案数量：286套
面积区间：116-140平
装修：毛坯
地址：西安国际港务区郑西高铁以南，规划路以东
西安全运村 楼盘测评》》》
项目简介：
绿城西安全运村规划占地达1034亩，地上总建筑面积约151万平方，总投资高达76亿元，规划建设了公寓式住宅，赛事指挥中心，会议中心，接待服务中心，餐饮中心，健身中心，医疗中心及相关商业配套和滨河公园。是西安全运会体育中心的三大配套项目之一，其余两大配套为奥体中心和全运湖也距离全运村不远。
绿城全运村2所幼儿园、1所小学、1所中学。目前正在与陕师大、西工大等洽谈，学校到底是谁还没有确定，此外公立还是私立也没有确定。
4西港·碧水湾Ⅱ期
备案楼栋：6#、7#
备案价格：9420元/平
备案数量：256套
面积区间：111-197平
装修：毛坯
地址：国际港务区滨河东路以东，水流路以北
项目简介：
西港碧水湾，地处西安市东北郊，拟开发用地178亩，建设12栋高层，总建筑面积约26万平方米，共规划23栋小高层、高层，面积区间80-260平米。容积率3.1左右，绿地率42%。
5中铁琉森水岸二期
备案楼栋：27#、28#
备案价格：11016元/平
备案数量：44套
面积区间：113、124、154平(113和154仅1套)
装修：毛坯
地址：西安市灞桥区东城大道6360号
项目简介：
中铁·琉森水岸所处位置属于浐灞家国生态区的位置。浐灞生态区位于西安城区东部，规划总面积129平方公里。项目占地20万平方米，主力户型为125-255平，主打6+1和11+1洋房。1.6低容积率，5.5米挑高空间，独立入户花园；项目配套有1000米长欧式特色河景商业街，物业服务公司为中铁第一太平物业管理有限公司。
6紫楹台一期
备案楼栋：4#、7#
备案价格：高层：12924元/平，小高层：13935元/平
备案数量：82套
面积区间：高层：196-322平 小高层：260-373平(373仅1套)
装修：毛坯
地址：西安市灞桥区柳新路与柳烟路十字交汇处
项目简介：
占地74亩，建面约16.3万㎡，总体规划25栋建筑，项目产品分类有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、小高层、高层，产品配比齐全，总户数规划361户，容积率2.19，绿化率35.71%。
7西安恒大御龙湾
备案楼栋：35#、36#、37#
备案价格：15002元/平
备案数量：84套
面积区间：125-173平
装修：精装洋房
地址：西安浐灞生态区长鸣路以东、南界路以北
项目简介：
恒大御龙湾位于南三环与长鸣路十字300米路东，雁鸣湖3号湖旁边。距离新植物园50米，占地15.8万平方米，规划51栋楼，产品有双拼别墅、3+1叠墅、7+1洋房、高层。容积率1.50，绿化率35%。项目自带室外运动配套、2600平商业中心、1.1万平恒大影城及商业、2.77万平米商业街。
8融创西安壹号院（一期）
备案楼栋：11#
备案价格：22506元/平
备案数量：68套
面积区间：192-230平
装修：精装小高层
地址：西安市新城区金花北路以西、华清西路以南
项目简介：
融创西安壹号院总占地约129亩，规划12栋住宅，分两期开发，全部为精装修交付。一期9栋楼，由4栋高层及5栋小高层组成，小高层均为17层，2个单元，2T2设计；高层31/32层，2个单元，2T2设计（6#为3个单元）；二期规划3栋楼。
AI君有话说
本次备案价还是很有亮点的。
01
融创自上次6月3日，西安市住房保障和管理局发出《关于暂停融创中国西安公司业务办理等事项的通告》，融创中国因为内定房源而被叫停12个在西安的项目。截止目前已经过去110天，融创西安壹号院终于在备案价中现身，这也许意味着未来的融创项目将陆续解禁。
02
这是西安9月份第四次出备案价，总计公示了7157套房源的价格，截止今天9月已有7180套住宅获得预售证。环比8月同期9558套备案还差2378套，预售证环比8月4003套已增加3177套 。预计截止月底还会有新的备案价出炉，9月放量有望赶超8月。
03
本次备案价又见神盘城市锦上，二环边地铁盘，本次6号楼均价竟然在7655元/平，比上次7#8000多的价格还低，AI君致电城市锦上售楼部无人接电，但有粉丝表示可能这个6#是已售完的补价，买不到。但如果是真的还可以卖，那报名量预计碾压高科鹭湾了。
最后，这里就要说一下，除去城市锦上之外，还有几个神盘，刚需购房者可以期待——二环边地铁旁林邑9字头，二环边地铁盘上和郡1万，这几个盘的共同点，都是国企，地段好，价格压得低。还有一个金泰经开花城7字头，城北经开势头正猛，也可以好好参详下。
AI君所有的楼盘的测评均可以在文末看到，大家可以按照区域进行查找。最后祝愿大家中秋快乐！别光顾着看房，把时间多留给家人吧。
閱讀更多 西安樓市AI 的文章
