小編老闆有一位開發商朋友，前兩天來公司喝茶。小編工位剛好在辦公室門口，聽到他們講關於買房的事情，小編小心翼翼地記了下來，希望對將要買房的朋友有所幫助。
他們聊得話題是現在買房還是十年後買房，開發商朋友是這樣回答的。
買房的人無非是兩種心理，一是剛需，二是投資，很明顯現在投資買房的遠遠高於剛需買房。
剛需購房，其實說是剛需購房，但幾乎所有購房者都帶有投資心理，買過房的都希望房價漲不停，沒買房都希望房價使勁跌。如果真的剛需，就不必考慮是現在買還是十年後再買，應該是什麼時候需要就什麼時候買。
對於投資買房，現在更應該謹慎，都想低價買入一套房產，短時間內轉手掙差價。但目前形勢並不樂觀。如果可以，把入手房產都出租出去，每個月還可以靠收租提高被動收入。
很多人都在關心過幾年的房價會是什麼樣，馬雲曾說未來的房價如蔥一般，這絕對是誇張的說法，經過歷年房價趨勢，穩中有升，並伴隨S形波動。房價大跌，只會是經濟體系出現了大問題，這是所有人都不想看到的。
所以現在買房和十年之後買房，主要看個人需要。投資者要做好心理準備，剛需買房可以隨時出手。如果現在買房，按照30年還貸，考慮到貨幣貶值，以後每月的還貸壓力還會小一些。
說完這些後，開發商朋友猛喝一口茶。小編在門外細細地聽著，可以看出至少這位開發商已經坐不住了。
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