備註：①全市商品住宅成交套數排行中，其餘樓盤均只有1套的網籤量，暫不列入
②當週多數區域網籤量數據較少，區域暫不列排行
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蘇州各區商品住宅成交情況一覽（含吳江區數據）
新房市場數據分析
據蘇房網數據研究中心整理，由網籤數據可以看出，當週（8.20-8.26）商品住宅整體簽約320 套，環比跌幅高達七成以上，各個區域環比都有較大的回落。
當週商品住宅整體成交環比持續下滑，而且較前一週縮水嚴重，自7月底以來這一波放量已經網籤消化得差不多，而8月上旬不計吳江區的話，其他幾個區域其實缺少大力度推盤熱銷的項目，成交量自然會下滑；再加上，當週網籤明顯再度有所控制，均價1.5萬以上的樓盤完全沒有放開網籤，導致整體成交回落較大，出現罕見的成交低位。當週區域來看，由於吳江區整體1.5萬以內均價盤還是有一部分，所以網籤量依然處在相對領先，而且區域下半月推新活躍，儘管近期推新樓盤不一定有網籤的及時釋放，但對區域成交氣氛還是有所拉動。吳中區是除吳江區外唯一網籤量過百套的區域，網籤均價也跌至一萬三出頭水平，主要也是當週網籤釋放的只有1字頭低價盤，1.5萬以上均價盤都控制網籤，導致環比量價跌幅較大，網籤領先的基本都是環太湖板塊，如華麗家族太湖匯景、中旅水泊堂前、豐谷景園等低價剛需項目，以及甪直板塊的南山維拉等部分成交的釋放，這部分樓盤近期其實也沒什麼推新的動作，主要還是前期面市房源的持續網籤，經過前期的去化，目前網籤量都較為有限，而近期推新的陽光城麗景灣等，還沒有網籤的釋放。相城區環比同樣有較大的量價回落，是雙吳片區外，網籤量勉強達到兩位數的區域，當週區域內商品住宅項目僅四盤有網籤數據，招商拾鯉花園以31套的網籤數據大幅領先，其他部分老盤有零星網籤的釋放。高新區、園區、姑蘇區方面，當週只有個位數或零成交體現，由於當週基本沒有1.5萬以上均價盤的網籤釋放，因而這三大片區基本沒什麼在售熱盤的成交釋放，老盤或是定銷型商品住宅盤的零星簽約為主，價格同樣不是目前區域的正常價格水平。
整體來看，當週樓市成交情況持續回落，特別是網籤的控制，導致全市成交量跌落至罕見的低位，遠不是市場正常銷售水平；而從推新層面來看，下半月以來市場供應和推新雙雙好轉，特別是大城南推新活躍，對實際成交市場應該還是有所拉動，而且樓市“金九”即將到來，不少樓盤也是宣傳活躍，為即將到來的樓市旺季蓄水攢客。
蘇州各區二手住宅成交情況一覽（含吳江區數據）
二手房市場數據分析
據蘇房網數據研究中心整理，由網籤數據可見，當週（8.20-8.26）蘇州（含吳江區）二手住宅簽約1832套，環比下滑6.2%，當週除了園區，其他各區域成交環比都有一定的回落。
當週二手住房成交1832套，近兩週二手房成交量持續都有所回落，不過單純從周度成績來看，遠超一千五百套以上的簽約水平，目前的二手房市場還是處在相對活躍的狀態；而且從網籤流程來看，目前二手房網籤量基本要延後半個月左右，因而當週的成交數據還是8月初的市場發揮；同時，上半月，蘇州新房供應不足，也使得相當部分購房群體流入二手房市場。當週區域來看，園區環比小幅增長，網籤量近五百套，可見區域二手房市場整體供需還是相當旺盛的，自住型購房群體，絕大部分已進入存量房市場。其他區域環比都有所下滑，不過除了相城區跌回兩百套以內，其他區域還都有兩三百套以上的網籤量，今年新房供應的不足，一定程度上也算助力了二手房市場的交易活躍度。
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