由於2月份的春節假期影響，臨桂樓市出現短暫“休憩”，成交量有所回落，這在一定程度上成全了樓市“金三”。據行業監測數據，2019年3月，臨桂區商品房量價齊漲，時隔五個月臨桂區房價重回“6”字頭，達6167元/㎡，臨桂樓市“金三”成績可嘉。
供應：回升明顯，表現不俗
3月為“小陽春”的開端，也是一季度的末月，不少開發商為衝擊“金三”實現一季度的“開門紅”，紛紛加快了推貨步伐，受此帶動，臨桂樓市供應數據也出現了明顯的環比上升。
數據顯示，3月份臨桂區樓市商品房上市供應面積20.26萬㎡，同比上漲14.53%，環比上漲26.23%。其中，商品住房上市供應面積為16.8萬㎡，同比上漲23.53%，環比上漲18.48%。
成交：量價齊漲，”金三“成色十足
供需分工不分家，供應量活躍上漲了，成交量自然也不例外！臨桂樓市交出了一份漂亮的”金三“成績單。
3月臨桂區商品房成交1667套，同比下降21.29%，環比上漲98.69%；成交面積16.54萬㎡，同比下降21.98%，環比上漲101.22%；成交金額10.2億元，同比下降18.00%，環比上漲106.89%。
其中，3月臨桂區商品住房成交1516套，同比下降23.47%，環比上漲98.43%；成交面積15.74萬㎡，同比下降22.81%，環比上漲100.25%；成交金額9.42億元，同比下降19.42%，環比上漲103.46%。
房價：繼續上揚，再次“破6”
臨桂整體成交的活躍，加上近期利好信息的持續釋放，臨桂房價繼續上揚。數據顯示，3月臨桂區商品房成交價格同比上漲5.09%，環比上漲2.82%，升至6167元/㎡，這是臨桂房價時隔5個月後再次“破6”；商品住房成交價格為5985元/㎡，同比上漲4.39%，環比上漲1.60%。
戶型：90-144㎡戶型最暢銷
從商品住房成交的戶型面積來看，3月臨桂區最暢銷的戶型依然是90-144㎡戶型，成交1053套，佔總成交套數的69%。其次是90㎡以下戶型，成交450套，佔總成交套數的30% ,而144㎡以上戶型成交13套，僅佔總成交套數的1%。
3月臨桂區商品房市場在供應方面無論是同比和環比，都穩步上漲，而在成交方面，同比略有下降，環比上漲幅度則高達100%。從市場表現來看，3月臨桂樓市基本符合“金三銀四”的市場規律，此外，臨桂房價時隔五月重回“6”字頭，同比微有上漲。
對臨桂樓市而言，接下來的4月份也是非常關鍵的一個月份，它既是二季度的開始，期間又有清明小長假，並接近五一小長假，承載性可見一斑。因此，預計接下來的供應量將持續高位狀態，目前已有桂林恆大城、花樣年麓湖國際、秀蘭郡府、萬達大都會·濱江等熱門樓盤確定在4月有營銷動作，安廈西宸源著繼3月份加推新品89-129㎡城芯闊景高層之後，項目將於 4月開放樣板體驗區，“銀四”再創新高的概率加大，4月的臨桂樓市會不會驚現彩蛋，我們不妨期待一下。
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