現階段的蚌埠，房價依然是最能讓人提起精神的話題，買了房的心滿意足，沒買房的垂頭喪氣，不打算買的整日冷眼旁觀，坐等樓市崩盤。
在365購房群裡，每天都有很多網友討論關於蚌埠房價的各種話題，大概可以籠統的歸納成這幾類：
剛需什麼時候買？
房價什麼時候跌？
蚌埠現在還能投資嗎？
到底在哪買合適？
剛需到底該啥時候買房？
簡單粗暴地回答：就是現在！
目前來看，我們正處在一波“牛市”中，無論是二手房還是新房都猶如雨後春筍，目前想在蚌埠繼續找大片的價格窪地，怕是要北過淮河，南到家博城、汽車城了。至於東邊，剛需們就別想了。
以蚌埠北邊淮上區來說，過去我們對淮上區的印象是“偏遠”，很多人表示“去一趟太費勁，橋北房價再便宜我都不想買”。但是現在淮上區的房價快要接近甚至有趕超蚌埠市區內樓盤的勢頭了。
例如位於淮河北岸邊上，擁有絕佳河景的和順靜天府，目前在售洋房建築面積124㎡，均價約7600元/㎡；而位於醇熟配套的禹會老城區的柏莊香府目前主推的洋房建築面積約：123-151㎡，在售均價約7900元/㎡。
雖兩家洋房在價格上相差不大，但配套卻各有所長。論生活便捷程度和配套的完善程度，在老城區的柏莊香府無疑是具有極大優勢的。
但在追求自然環境良好，改善型購房者眼中，可能和順靜天府又有其獨有的自然優勢和淮上區的價值潛力。
剛需到底該啥時候買房？
這兩個樓盤的對比也正切合了目前蚌埠市的一眾購房者的心態。
太多人喊著要買房，天天讓365房博士推薦房子。再問他什麼要求，支吾半天說：也沒啥特別的要求，交通要方便，有商業，要帶學區，生活方便，環境好一點，價格最好不要高於7000元/㎡的。
所以，懇請各位買房前請先問問自己的真的需要的是什麼，想清楚自己為什麼買房，是要投資？還是自住？或者身邊人都買了，你也坐不住了？然後再從實際出發。
高新區內的樓盤高層價格基本上都在5字頭，個別樓盤如拓基·鼎元府邸洋房約6700元/㎡，綠地迎賓城洋房約6500元/㎡。
先不說洋房，就以高層均價5100元/㎡的中國鐵建·燕山國際城為例，購置一套建築面積約85㎡的房子，總價約為43萬元，首付3成的話，首付也只需13萬左右。
選一個適合自己的房子先安家落戶，至於以後也好轉手，樓層、總價不高的房子，以後置換也方便。
當龍子湖邊上個別樓盤都備案破2W+，濱湖新區高層都要1w左右的時候，不禁感嘆蚌埠的樓市已經非常“魔幻”了。
小結：
所以，買房這個事兒，剛需購房的話，遇到合適的房子，大膽買。像高新區、淮上區這些還算價格窪地的區域不多了！畢竟指望房價大跌，幾乎沒有任何可能性。
還在辦公室裡殷勤對待老闆和客戶的剛需們，請正視這個殘酷的現實，靠死工資永遠實現不了財富的積累，抓住時機做出正確的選擇才是王道。
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