經開區這些年的發展，作為在合肥生活的小夥伴都是有目共睹的，特別是翡翠湖板塊周邊的發展更是日新月異，在這兩年，位於經開東的南豔湖板塊也爆發出了驚人的實力，隨著多宗地塊的出讓，以及政府的大力支持，南豔湖板塊也得到了不錯的發展。
皖投·萬科產融中心城市展廳今天開放
在今天上午，位於合肥宿松路與繁華大道交口的上的皖投·萬科產融中心城市展廳，正式開放。這也標誌著，在南豔湖板塊又一城市綜合體項目正式對外面世。
據瞭解，皖投·萬科產融中心是2017年12月28日下午，皖投以998萬元/畝競得的，合肥經開區2017-04號地塊，該宗地塊位於經開區繁華大道以北、宿松路以西，規劃用途為商業、居住性質，地塊面積約245.25畝。
據瞭解，該項目將打造60萬方城市綜合體，社區配套包括商業、寫字樓、酒店、泊寓，滿足購物、娛樂、休閒等需求。
根據規劃，皖投將規劃打造產融中心，目前招標已經啟動，或將引進安徽省投資集團。除此之外，住宅地塊規劃為裝配式高層加洋房。商業用地則主要規劃為5A級寫字樓、五星級酒店、獨立式辦公、公寓。
名詞解釋：產融中心是產業+金融的平臺性運營模式，通過掛牌企業、入駐機構、領投人三大板塊的大數據檔案構建三位一體的高端金融社群。
新盤入市南豔湖板塊崛起勢成
在經開區南豔湖板塊，除了剛剛發佈臨時展示中心的皖投·萬科產融中心之外，還有2大新盤即將入市。
啟迪科技城·水木園
近日，合肥啟迪科技城·水木園規劃在合肥規劃局網站上曝光，項目一期佔地面積138畝，二期佔地面積192畝，小區將採用智能家居、數字社區等先進技術，打造科技人居典範。
據瞭解，該項目將打造集科研、產業、創業、教育、投融資、商務、居住為一體的生態科技新城。目前的項目招商中心已經正式開放，後期準備加推住宅，住宅正式案名為啟迪科技城水木園。即將推出的是項目一期住宅，共規劃15棟高層，首推面積約95㎡、110㎡、121㎡高層房源，預計7月底正式推出。
邦泰·學府裡
上個月16號，位於合經區2017-05號的商住地塊案名正式公佈，為邦泰·學府裡。據悉該地塊是今年經開區出讓的首宗商住地塊，地塊位於經開區宿松路以西、紫蓬路以南，規劃為商業和居住，面積88.1269畝，是今年1月31日下午，邦泰以總價5.73億，居住地塊單價1000萬元/畝，樓面價5999.97元/平米競得的。
據瞭解，這是邦泰集團入駐合肥的第一個項目，在地塊出讓條件中，競買地塊時規定須與經開區管委會簽訂引進1個以上(含1個)醫療手術機器人運營企業區域總部、研發中心和應用推廣中心入駐本地塊的協議。
這兩個項目加上皖投·萬科產融中心的項目今年入市，將會為經開區特別是南豔湖板塊帶來全新的活力，在南豔湖板塊目前可售住宅稀少，商業配套較為缺失的情況下，將會得到一定的補充。
南豔湖全民健身中心建設+海恆街改造
在南豔湖板塊，不僅有新項目的入市，本身政府的投資也是非常巨大的，在經開區大建設計劃中，2018~2020年合肥經開區共謀劃大建設項目357項、總投資615.4億元，2018年計劃完成投資86.8億元。
這七中包括有派河國際物流園、中德教育合作示範基地、506項目供電配套、明珠廣場綜合整治、大學城地下空間利用、新港醫院、空港醫院、南豔湖全民健身中心、一六八玫瑰園東校區、一六八新橋學校以及解困房、安置房、老舊小區改造等重大項目將進行建設。
而在南豔湖板塊的就有南豔湖全民健身中心和海恆街改造兩大項目的建設。
全景圖（設計圖）
據悉，在南豔湖畔，即將建設一座全民健身中心和體育公園，項目目前已立項，設計方案也已完成，去年四季度已經開工。項目包括綜合館、健身培訓館、羽毛球場、網球場、乒乓球場、綜合健身廳、兒童遊戲場及商業配套等，方便市民休閒健身。
項目總建築面積788979.42平方米，建築高度20.55米，建築層數地上三層，地下一層。
據瞭解，該全民健身中心位於南豔湖公園西南角，項目投資近6億元，總佔地面積約450畝，建設內容包括游泳館、羽毛球館及健身館、籃球網球館、標準足球場等，滿足多功能訓練、比賽以及群眾文體活動需求，計劃明年6月建成投用。
同時，在去年南豔湖全民健身中心·李寧體育園也正式簽約落戶南豔湖，有著明星團隊的參與，必然會將南豔湖全民健身中心打造成為安徽省全民健身運動標杆。
海恆特色街區的改造
海恆特色街區改造長度約2.8公里，近期規劃改造建築立面積1.28萬平方米。
南豔湖板塊將崛起 在售新盤僅3個或是抄底最後時機
經開區在售的房源並不多，隨著新盤的上市，未來將會在一定程度上緩解經開區的房荒，但是目前看來，南豔湖板塊在售的樓盤更加的稀少。目前僅有加僑悅湖公館和依瀾雅居以及海恆金嶼海岸三個新盤在售。
加僑悅湖公館：目前即將發售最後一棟精裝高層，G8#，可售房源72套，銷售均價15500元/㎡。
依瀾雅居：後期加推2期毛坯小高層15#、17#和毛坯高層16#，具體時間未定，銷售均價15000元/㎡。
海恆金嶼海岸：1#公寓預計年底加推，價格未定。
可以看出，南豔湖板塊目前在售的新房房源極其稀少，依瀾雅居由於是給聯想集團的配套住宅，對外出售數量較為稀少，而海恆金嶼海岸和加僑悅湖公館均所剩不多，可以說是尾盤出清，目前價格較低。
伴隨3大新盤入市，未來南豔湖的入住門檻必然會增加，隨著南豔湖的改造完成，目前環境優美，適宜人居，周邊多個新項目自帶配套未來價格必然會有所提升，之前根據瞭解，清華啟迪城的銷售價格可能會突破2W，與目前在售的項目價格相差頗大，對於想入住南豔湖的剛需客來說，目前可能是最後的機會了。
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