今天房說君坐朋友的車出去遊玩，中途聊天說起有關目前中國老齡化、出生率低的問題；然後不斷延展到感嘆目前房價高買不起也是生不起。房說君所在的三四線城市，收入不高但是也有類似恆大、保利、碧桂園等大型房企來開發，所以房價也是越來越高；朋友開玩笑，我們買不起房可以租房。但是當房說君睡了一個午覺起來，卻看到這家租房的公司忽然倒閉的消息，伴隨而來的是有幾千名的租客受到牽連；不禁感嘆:這些人被收回了房子，到底怎麼辦？
前幾天，房說君還在發出聲討這些擾亂房屋租憑市場的不良商人想乘機抬高房租來炒作，雖然其後有政府出面監管消停了。今天卻看到了一家杭州“以網絡貸款形勢支付租金”的鼎家網絡科技公司發出公告稱應資金鍊斷裂而倒閉，從而引發受害的租客竟然有4000名之多，還涉及到其他網貸公司近6家。房說君覺得現在越來越多的房租網貸平臺，他們背後的“雷”很大，如果我我那個油門一旦誤踩，那將會是比P2P更可怕的“雷”。
長租房屋市場背後的高槓杆，高風險要審視。
這家杭州的鼎家網絡科技公司就是屬於長租公寓的運營商，它旗下就開發了一個“51返唄”（目前叫做愛上街）APP。這種還記得那個“被離職”的高管胡景暉，他就曾喊出：目前的這些公寓長租運營商，他們的前期投入很大並且都是拆借銀行的錢，所以槓桿率是很高的，如果中間一旦出現退租、房屋的空置率又很高，那資金鍊就會斷掉導致“暴雷”。
租房，對目前出門在外打工的各位來說其實是習以為常了，但是在現在和這個“黑中介”橫流，房租又高的時代，各位就會變得猶豫了；得益於目前網絡的發達，各類應用以及網貸都在悄然升起；優惠幅度也是很大：租金押一付一，可分期還款又免息，就問你心不心動？作為房東的豈能不把自家房子在平臺上線，而作為租客的你又豈能不貪這樣的便宜。房說君提醒：其實這些所謂的能給你房租優惠，押金只付一的網絡平臺都是屬於網絡貸款的形式，與第三方交易讓你交房租然後返還。我相信今天“爆雷”的這個軟件不會是第一個，也不會是最後一個。網友們，這樣的軟件有風險，請謹慎。
這類的軟件，就是在利用著租客們對自己的信用來套現資金給自己做投資。
在房說君看來，以這種運營模式其實就是鼎家公司利用租客對平臺的信用，來為自己來套現資金做項目投資。對於這類租賃類的公司來說，可以稱得上是“無本萬利”的操作了，在獲得現金運轉後來擴大自己的業務範疇，據放說君瞭解，現在還是有很多中介機構把這種方法選為網絡支付的方式，來迅速讓資金迴流。這樣的做法是很不道德的，雖然發展了自身，但是房東以及租客卻是擔上了風險，利益就給了這些公司。相信這種操作方式鼎家也不會是最後一個。
需要維護廣大租房階層的權益，相關部門的監督要跟進
亂象總歸是需要有人來處理，維護廣大群眾的相關權益，這才是刻不容緩的事情。據悉，北京市住建委在收到消息後，作出了相關通知已將這23家違規中介機構以及生活資產相關類的管理公司將被公開曝光並予以查處。
房說君有話說：網絡的發展，方便了我們的生活，給我們帶來各式各樣的APP，但是同時也有很多人利用網絡的便捷性來想出各種各樣的“坑”來給網友們跳。所以房說君善意的提醒大家，類似這種房屋租憑軟件，不要被其表面優惠的情況所迷惑，需要注意到這些背後的問題。也在此對本次受到鼎家事件影響的租客表示同情。
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