今天房说君坐朋友的车出去游玩，中途聊天说起有关目前中国老龄化、出生率低的问题；然后不断延展到感叹目前房价高买不起也是生不起。房说君所在的三四线城市，收入不高但是也有类似恒大、保利、碧桂园等大型房企来开发，所以房价也是越来越高；朋友开玩笑，我们买不起房可以租房。但是当房说君睡了一个午觉起来，却看到这家租房的公司忽然倒闭的消息，伴随而来的是有几千名的租客受到牵连；不禁感叹:这些人被收回了房子，到底怎么办？
前几天，房说君还在发出声讨这些扰乱房屋租凭市场的不良商人想乘机抬高房租来炒作，虽然其后有政府出面监管消停了。今天却看到了一家杭州“以网络贷款形势支付租金”的鼎家网络科技公司发出公告称应资金链断裂而倒闭，从而引发受害的租客竟然有4000名之多，还涉及到其他网贷公司近6家。房说君觉得现在越来越多的房租网贷平台，他们背后的“雷”很大，如果我我那个油门一旦误踩，那将会是比P2P更可怕的“雷”。
长租房屋市场背后的高杠杆，高风险要审视。
这家杭州的鼎家网络科技公司就是属于长租公寓的运营商，它旗下就开发了一个“51返呗”（目前叫做爱上街）APP。这种还记得那个“被离职”的高管胡景晖，他就曾喊出：目前的这些公寓长租运营商，他们的前期投入很大并且都是拆借银行的钱，所以杠杆率是很高的，如果中间一旦出现退租、房屋的空置率又很高，那资金链就会断掉导致“暴雷”。
租房，对目前出门在外打工的各位来说其实是习以为常了，但是在现在和这个“黑中介”横流，房租又高的时代，各位就会变得犹豫了；得益于目前网络的发达，各类应用以及网贷都在悄然升起；优惠幅度也是很大：租金押一付一，可分期还款又免息，就问你心不心动？作为房东的岂能不把自家房子在平台上线，而作为租客的你又岂能不贪这样的便宜。房说君提醒：其实这些所谓的能给你房租优惠，押金只付一的网络平台都是属于网络贷款的形式，与第三方交易让你交房租然后返还。我相信今天“爆雷”的这个软件不会是第一个，也不会是最后一个。网友们，这样的软件有风险，请谨慎。
这类的软件，就是在利用着租客们对自己的信用来套现资金给自己做投资。
在房说君看来，以这种运营模式其实就是鼎家公司利用租客对平台的信用，来为自己来套现资金做项目投资。对于这类租赁类的公司来说，可以称得上是“无本万利”的操作了，在获得现金运转后来扩大自己的业务范畴，据放说君了解，现在还是有很多中介机构把这种方法选为网络支付的方式，来迅速让资金回流。这样的做法是很不道德的，虽然发展了自身，但是房东以及租客却是担上了风险，利益就给了这些公司。相信这种操作方式鼎家也不会是最后一个。
需要维护广大租房阶层的权益，相关部门的监督要跟进
乱象总归是需要有人来处理，维护广大群众的相关权益，这才是刻不容缓的事情。据悉，北京市住建委在收到消息后，作出了相关通知已将这23家违规中介机构以及生活资产相关类的管理公司将被公开曝光并予以查处。
房说君有话说：网络的发展，方便了我们的生活，给我们带来各式各样的APP，但是同时也有很多人利用网络的便捷性来想出各种各样的“坑”来给网友们跳。所以房说君善意的提醒大家，类似这种房屋租凭软件，不要被其表面优惠的情况所迷惑，需要注意到这些背后的问题。也在此对本次受到鼎家事件影响的租客表示同情。
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