自三月份以来，北京二手房成交量有小幅回升，特别是次新房小区的成交较活跃。未来北京的新房二手房价格怎么走呢?
齐鲁财富网了解到，近期在北京成交量上升的小区多为教育、医疗等基础设施配套相对完善齐全的次新房小区。我爱我家副总裁表示，交易活跃的户型集中在面积为90平米以及120平米以上的户型。
有市民表示，春节后看房的人群明显比春节前要多了，之前中介经常主动联系自己，春节后联系次数也少了。还有购房者表示，有中介机构的中介费上调了0.2个百分点。
但是尽管北京二手房成交量有小幅回升，但是根据数据显示，2018年3月份北京的二手房均价和2016年底水平相当。业内人士表示，虽然三月份的北京二手房成交量回温，但是从整体来看，远远没有恢复到以往的正常交易水平。
据数据显示，北京一年正常的交易量一般在15到20万套，每个月有1.5万套左右交易量是正常的水平。而数据显示，3月份北京的二手住宅网签量仅为11156套。
未来北京楼市走势如何?易居研究院智库中心研究总监严跃进接受媒体采访时表示，北京的大涨大热态势仍然比较难出现。如果当前楼市热度按照0到10分从冷到热的排列的话，可以给予4分的判断。
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