黃驊市漁夫之家飯店廚師長大家好，我是小張。買了房子以後怎麼賣才能賺錢？五年後賣多少錢才不會虧。我生活在一個三四線的小城市，前兩個月我買了套房子，花了60萬元。貸款40萬元，房子成交價是57萬元。中介費，土地轉讓金，房產稅和契稅。還有銀行貸款的費用。一共，差不多2萬多元。總共這套房子買了，我手中花了60萬元，是一個105平的20多年的老樓房。
地理位置很好是我們這裡的黃金地段。正經的學區房，這裡挨著我們這裡的市醫院。這裡最好的小學中學高中。購物廣場菜市場。每個月貸款還2200元。貸款40萬元。分30年還清。我自己算了一下。如果我要這套房子，五年後，可以增值到，75萬元，那麼我就保本，如果再升值的部分，就是我賺的，我是這樣算的，大家看對不對？有不對的地方，希望大家指出，大家也可以按照我這個算法。我們不考慮貨幣貶值，等貨幣增值。只是單純的，算樓房的，賠賺。
五年，我首付20萬，如果將它放到銀行裡面存定期的話。在我們這裡大概，有將近4萬元的利息。我還銀行貸款，頭幾年還都是利息，幾乎就沒有什麼本金，那麼我每個月還2200元，五年的時間，我會還銀行，利息大概。132000元每年再加上小區裡面雜七雜八的費用。一年大概一千元左右，五年就是5000元。銀行利息4萬元，再加5000元雜費，再加上132000元的利息。一共177000元。我們這裡像我這一套房子，一年出租大概，有1萬元的房租。五年就是5萬元。17萬再減去5萬，就等於127700元，我們就算13萬元，好算這樣。加上我買房時候的60萬元，那，就是，73萬元。
五年後這套房子，如果說我賣掉的話，還要交一些，費用和稅。你就說我的這套房子，如果沒有，賣到，75萬元。那我就賠錢，如果超過75萬元，我就掙錢。朋友們也可以算算，看看你的房子到底是掙了還是賠了，大家看我這樣算對不對？有什麼意見可以在評論區中寫出，謝謝大家的觀看，有喜歡的請關注作者，十分的感謝
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