黄骅市渔夫之家饭店厨师长大家好，我是小张。买了房子以后怎么卖才能赚钱？五年后卖多少钱才不会亏。我生活在一个三四线的小城市，前两个月我买了套房子，花了60万元。贷款40万元，房子成交价是57万元。中介费，土地转让金，房产税和契税。还有银行贷款的费用。一共，差不多2万多元。总共这套房子买了，我手中花了60万元，是一个105平的20多年的老楼房。
地理位置很好是我们这里的黄金地段。正经的学区房，这里挨着我们这里的市医院。这里最好的小学中学高中。购物广场菜市场。每个月贷款还2200元。贷款40万元。分30年还清。我自己算了一下。如果我要这套房子，五年后，可以增值到，75万元，那么我就保本，如果再升值的部分，就是我赚的，我是这样算的，大家看对不对？有不对的地方，希望大家指出，大家也可以按照我这个算法。我们不考虑货币贬值，等货币增值。只是单纯的，算楼房的，赔赚。
五年，我首付20万，如果将它放到银行里面存定期的话。在我们这里大概，有将近4万元的利息。我还银行贷款，头几年还都是利息，几乎就没有什么本金，那么我每个月还2200元，五年的时间，我会还银行，利息大概。132000元每年再加上小区里面杂七杂八的费用。一年大概一千元左右，五年就是5000元。银行利息4万元，再加5000元杂费，再加上132000元的利息。一共177000元。我们这里像我这一套房子，一年出租大概，有1万元的房租。五年就是5万元。17万再减去5万，就等于127700元，我们就算13万元，好算这样。加上我买房时候的60万元，那，就是，73万元。
五年后这套房子，如果说我卖掉的话，还要交一些，费用和税。你就说我的这套房子，如果没有，卖到，75万元。那我就赔钱，如果超过75万元，我就挣钱。朋友们也可以算算，看看你的房子到底是挣了还是赔了，大家看我这样算对不对？有什么意见可以在评论区中写出，谢谢大家的观看，有喜欢的请关注作者，十分的感谢
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