现在大家都有购房需求，但是大家知道用“住房公积金”怎么买房子吗？贷款和全款如何使用“公积金”？关注小编，明日给大家分享关于“公积金”买房时全款和贷款的额度标准。
购房类提取要件及额度
购房类提取总要求
- 房屋产权证下发；
- 提取房屋用途为住宅类的可以提取公积金，房屋规划用途为商住、公建类的不能提取。
- 房屋契税交易类型为买卖的可以提取公积金，如果交易类型为继承、赠与、财产分割的不能提取。
- 职工本人及配偶无尚未还清的公积金贷款。
- 职工办理购房类提取后，半年之内不得申请公积金贷款。
现金购房
房屋产权证下发两年之内职工及配偶可以各提取一次住房公积金，提取金额为职工及配偶住房公积金账户内的定期余额，且不得超过购买自住房屋的总价。
提取要件
- 房屋所有权人及其配偶的身份证原件（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；
- 住房公积金联名卡；
- 房屋所有权人的配偶申请提取需提供同一居住地的同一户口簿或结婚证原件；
- 加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；
- 《契证》或《辽宁省自然人房地产交易税收申报表》）原件；
- 《房屋所有权证》原件；
- 持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供外地户籍或身份证明（职工本人、配偶、父母或子女户口在该地的证明均可），或申请提取职工所属住房公积金缴存单位出具的该职工在外市地工作证明（需加盖单位公章）。
- 外市地购房的还需提供《销售不动产统一发票》。
商业贷款
职工在偿还商业贷款、组合贷款商业部分或其他非沈阳住房公积金贷款期间，可提取公积金定期部分，额度不超过一年还贷总额。首次申请提取的职工可累计提取已偿还的贷款总额（组合贷款除外）。
提取要件
①房屋所有权人及其配偶的身份证原件（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；
②住房公积金联名卡；
③房屋所有权人的配偶申请提取需提供同一居住地的同一户口簿或结婚证原件；
④加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；
⑤ 《契证》或《辽宁省自然人房地产交易税收申报表》）原件；
⑥ 《房屋所有权证》原件；
⑦借款合同及抵押合同原件；
⑧近3个月还款对账单，需在对账单上加盖银行业务专用章。
⑨持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供外地户籍或身份 证明（职工本人、配偶、
父母或子女户口在该地的证明均可），或申请提取职工所属住房公积金缴存单位出具的
该职工在外市地工作证明（需加盖单位公章）。
⑩外市地购房的还需提供《销售不动产统一发票》。
商业贷款提取注意事项
同一地址的商业贷款的提取业务每年可以办理一次，直到贷款还清为止，首次商贷提取可以提取累计还贷金额，非首次提取按照一年还款额度进行提取；如果同时有两笔商业住房贷款的，只能提取其中一套直到此笔贷款结清后方可提取下一套。
结语
- 以上便是小编为大家介绍的内容，如有任何疑问，请与我取得联系，希望能帮助更多的投资者。
- 每日更新工商财税原创知识
- 初来乍到 多多关照
分享到:
閱讀更多 瀋陽鯨企財稅 的文章
