说起住房公积金，大家生活中购房、大修时用途最多的时候了，但是你对住房公积金真的使用真的清楚吗？下面从各方面角度给大家汇总了住房公积金的使用方法。
一、公积金提取
通过关注微信公众号，绑定本人信息，即可查询个人公积金账户详情。并可以通过微信公众号，提交身份验证信息之后，填写相关资料，可以通过微信公众号进行物业费的提取、退休年龄的退休金提取等业务 。
1、、物业费提取的条件
A、缴存公积金的职工在本地没有个人住房公积金贷款、没有个人住房公积金担保的情况下，才可以提取个人物业费。
B、物业费提取
每个地区不一样，3000元/年不等。即每年满足达3000元以上的，可以提取。账户不足3000元的留足到3000元再提取。一年只能提取一次，仅仅是当年的物业费，不能累计提取 。
C、物业费提取资料
职工本人身份证原件及本人名下的银行卡或者存折。有公积金账户一卡通的，直接提现到公积金账户，再通过公积金账户转账到本人储蓄卡。
2、大病提取
这个分地区而定。家庭经济条件差，遇到大病的情况，也可以根据本地要求提供相关资料，提取一定比例的公积金。
3、大学生上学提取
作为家庭条件差，有大学生上学的，也可以根据具体要求提供资料，提取一定比例的公积金。这个也是分地区而定。
4、购房提取
职工购买 的自主房，提取公积金总额不得超过房屋总价款。购房合同超过3年的提取50%的比例。
购房二手房，提取时限为购房合同签订日起3年内有效。提取额度同购房一样，不能超过房屋总价款。
5、无房职工，租房提取
名下无房，住房的也可以提供相关的住房合同和住房票据进行提取一定比例的公积金。每年提取一次，提取金额小于等于月租1000元×12月。提取额度按照公积金账户余额留足千元。
6、返修、大修房屋提取
建造房屋、翻建房屋、大修房屋等住房的，包含父母子女之间使用的房屋，提供一定的资料提取公积金。
二、缴存职工和单位终止劳动合同，个人公积金账户该如何办理
与单位终止劳动合同之后，个人公积金账户可办理个人公积金账户销户提取或者转移手续。
1、办理条件
缴存职工与单位终止劳动关系，单位须将个人公积金账户办理封存手续。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户，并稳定缴存 6个月以上的，到转入地公积金管理中心，办理个人公积金账户异地转移接续手续。
未知异地继续缴存、封存6个月之后，提供相关资料可提取个人公积金名下的账户 资金余额，并销户。不过值得注意的是，在销户之前，必须把欠缴的先补缴了，才能办理销户提取。
2、销户提取所需资料：
A、本人身份证原件；
B、省级劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失老公能力的鉴定证明原件；
C、与单位解除劳动合同关系的公证书或解除劳动关系的文件原件 ；
D、委托他人办理的，提供本人身份证原件和代办人的身份证原件；
E、本人名下的银行卡。
三、商业贷款购房，提取公积金的条件
商业贷款购房 ，职工自己缴存的公积金账户未贷款，那么可以提取公积金。
商业贷款购房提取公积金条件：
1、提供《借款合同》、《购房合同》原件、贷款银行出具加盖印章的还款证明原件。
2、贷款银行出具加盖印章的还款证明（或征信报告）。
3、每年提取一次，提取总额不得超过贷款的余额。
4、购买二手房只需提供不动产权证书原件及贷款银行出具加盖印章的还款证明（或征信报告）原件，每年提取一次，提取总额不得超过贷款余款。
5、本人身份证原件；
6、提取配偶公积金的提供配偶身份证和结婚证原件；
7、同户的提供户口簿原件，非同户的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件；
8、委托他人办理的，提供本人身份证原件和代办人身份证原件；
9、住房公积金提取人名下银行活期存折（银行卡）。
四、全额缴清购房者提取公积金
购房时全额缴清 购房款，且未办理过住房公积金贷款和 个人住房商业贷款的，提供房地产行政管理部门网上登记备案的《商品房买卖合同》、全额缴清购房款发票(3年内有效），每年提取一次，提取总额不得超过购房总价款。
五、提前还公积金贷款，是否违约？
公积金贷款还款一年以上后，可以申请提前还款。
借款人需要提前归还公积金贷款的，应提出申请，经住房公积金管理中心审核同意后，可提前偿还部分或全部贷款，中心不收取任何违约金。
六、职工异地公积金贷款
随着公积金贷款的条件开放，有些城市已经实行异地公积金贷款业务。
那么异地公积金贷款，可回公积金缴费省市开具异地缴存证明即可。
异地缴存使用证明，是指公积金缴费者工作的其他省市，且在缴存公积金的省市是首套房公积金贷款已经结清，或者无第二套住房公积金贷款记录的，而现在需要在购房的其他地区申请公积金贷款时，可以到缴存公积金的本地区开《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，本证明开具之日起2个月内有效。
开具异地贷款缴存使用证明您一定要注意以下两点：
1、申请人已开具的异地贷款缴存使用证明因期限过期，应将开具的异地贷款缴存使用证明原件退回缴存公积金中心，重新开具；若异地贷款缴存使用证明丢失，申请人需书面说明情况，由缴存公积金中心向申请异地贷款住房公积金管理中心协查确认后，重新开具。
2、申请人已开具异地贷款缴存使用证明，但未在异地申请住房公积金贷款，应将原开具的异地贷款缴存使用 证明退回缴存公积金中心，做删除处理。若已开具的异地贷款缴存使用证明丢失，由申请异地贷款住房公积金管理中心提供未贷款证明或申请人书面说明情况，缴存公积金中心协查确认后，做删除处理。
六、住房公积金“逐月提取还贷”业务
逐月提取还贷”是指在省直中心正常缴存住房公积金的借款人，可使用本人及配偶每月缴存的公积金归还当月贷款本息。
该如何办理 “逐月提取还贷”业务？
职工在正常还款一个月后，借款人持身份证原件到省直中心委托提取经办网点办理“逐月提取还贷”业务（配偶办理需持本人身份证及结婚证原件）并签订《青海省住房公积金缴存职工委托逐月提取还贷协议书》，审批通过后次月生效，每月16日零点扣划职工个人住房公积金月缴存额；月缴存额不足偿还当月还款额的，月还款额与月缴存额差额部分由贷款银行每月20日零点从借款人约定银行扣款账户中扣划，如遇周末会顺延至工作日扣划。
重点关注：个人住房公积金贷款逾期3期（含）以上记录的，逐月提取还贷业务将自动终止，缴存职工再次申请签订逐月提取还贷业务，应在申请之日前至少12个月内按月正常归还住房公积金贷款本息。个人住房公积金账户状态异常及账户余额小于月缴存额的，借款人应于20日之前将月还款额存入银行扣款账户中。
温馨提示：办理“逐月提取还贷”业务的前提条件必须是在同一中心缴存公积金并办理公积金贷款的职工。
七、公积金贷款还款预期了，会怎么样？
公积金忘记还款，或公积金金额还少了，那么就出现“逾期”现象。
公积金逾期所产生的后果如下：
1、个人住房公积金贷款逾期（借款人未按合同约定日期按月足额偿还贷款本息），公积金贷款中心将依据《中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》（银发〔2005〕61号）规定，将未扣收的贷款本金转为逾期贷款，并在借款合同载明的贷款利率基础上加收50%的罚息。
2、若借款人累计6个月未偿还贷款本息，公积金贷款中心和贷款银行将向借款人所在地人民法院提起诉讼，依法处置贷款抵押物，清偿贷款本息、罚息及相关诉讼费用。
3、除此之外，若借款人公积金贷款还款逾期，还会直接影响下次申请公积金贷款的额度，公积金贷款还款逾期连续5次(含)或累计9次（含）以上将无法再次申请公积金贷款。
4、另外，公积金贷款还款逾期还会对您的征信记录造成不良影响。
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