最近写了几篇关于楼市的文章，从大家的互动来看，虽然房市低迷，但是毕竟作为老百姓的居家要事，大家的关注热度不降反增！
也能理解，不管是在看涨的热行情，还是在看跌的冷时期，不同的人、不同的需求和购买力之下，大家的关注点也不一样，但是都是在关注中！
今天，应部分朋友的咨询，谈一下买房时，顶楼好不好的问题。
说实话，这个话题我还比较有发言权，因为我曾经住过几年的顶层高层房屋，与大家分享一下！
和大家网上收集的顶层评判文章不一样，我讲一下实际感受！
一、大家的担心点
1、你最担心的是漏水吧
说实话，很多人提到顶楼冬天冷，夏天热，其实这不是最关键的，最关键的是担心顶层漏水！
关于冷热的问题，不同的人理解不一样，感受也不一样，但是在电器时代，一台空调（有的人调侃会费电，其实那点多出的电费没大碍）、一个暖气就解决了，这一点不用过分担心！
但是漏水就是个大问题了！
一般网上讲，楼房屋顶漏水很难修理（做防水工程的夸大营销文不要轻信），这也是个实际情况，因为寻找漏水点很关键！
但是，漏水的概率在现代的建筑质量下，发生的越来越少了！
关于这一点，不管是平顶还是坡顶，施工过程中工艺控制好了，自然漏水的概率就小。
多说一句，顶层的漏水为何不用太担心，大家想一下买别墅的，或者在农村的农家院、四合院，每一家都有屋顶，但是并没见过太多人为此而放弃的。至于维修基金的保证，就不说了！
2、你担心停电
其实，住高层的，停电是个比较头疼的事情！
我经历过，大夏天爬了30层，酸爽！
好在8年里就遇到过一次，我们的电力部门还是很给力的！
这一点其实不是顶楼的个人问题，次顶楼或者7层以上的同学都同样面对。
3、除此之外，还有的人抛出了离地远，不方便活动的问题
实际生活中，活动频率与楼层好像没关系。哪怕你住在1楼，如果不喜欢运动，你照样宅在家里不出来。至于楼层高儿童心理出问题等等，那都是玄学的事情了……
二、向往点
1、会当凌绝顶，一览众山小
住顶层，尤其是高层的顶层，绝对是风光无限好!
我原来住的高层，房子的南面是绵绵的群山，坐在开阔的阳台泡杯茶，读本书，看着远处的山峦，那种惬意可意会不可言谈！
夏可看山中的缭绕雾景，冬时节可赏大地白皑皑得雪。仿若置身仙境，一览无余。
这一点住在底层的同学是感受不到的。
不压抑，视野好，自然心情好……
2、空气好
环境质量的下降，买高楼层的一大好处是空气真的好！
不用轻信所谓的空气质量分层理论，你住几天就感觉到了！
20多层以上的空气，漂浮物少，开窗的灰尘少。
3、光照好
不用担心采光时间了，白天根本不用开灯，感觉周边全是光源，屋里亮堂的很！
4、私密好
在低楼层，很难过的就是到家开灯关窗帘！
现在的楼房楼间距低的可怕，看对面就像在眼前！
对于年轻人来讲，私密性的重要性不言而喻了！
在顶层，你可以俯瞰他人，但是他人却不能仰望到你！
晚上不用管窗帘，躺在床上，可以尽情观赏十五的月亮十六圆！
5、安静
只要你不吵楼下，就没人吵你！
在顶楼，人迹罕至，电梯口没有乱哄哄，屋顶上也没有行人，夜就属于你，安静的可以听到楼下草丛里的虫鸣声……
6、屋顶的再利用空间大
一般顶楼，近水楼台先得月，上天台，看星辰大地，观城市的日新月异，偶尔种上点花花草草……
7、价格便宜点
正是在普通人的眼中，对顶楼有着种种担忧，所以表现在市场上就是客户不太感冒，买的少，因此自然价格要优惠一些！
其实，不跟风，有时候得大便宜！
好了，百说不如一体验，有时间大家可以去楼盘得顶层自己感受一下最好了！
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