說到南京富人區，很多人脫口而出“東富西貴”，但在城東開發基本結束、河西買房門檻不斷提高的背景下，改善人群將目光轉下了
全新富人區—江北國家級新區雨山路板塊。縱觀城東、河西、雨山路，三大豪宅板塊都有5個相同的特點：交通方便、環境優美、品牌雲集、配套成熟、新房限價。
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雨山路板塊揭秘 5大亮點成就南京下一個富人區
顧名思義，雨山路板塊以雨山路地鐵站為依託，位於國家級江北新區，目前通車地鐵10號線，區域內3個公園環繞、長江五橋通車直達河西。
交通
10號線貫穿全城 長江五橋直通河西
雨山路板塊位於地鐵10號線底站雨山路站西側，還有規劃中的11號線與15號線，未來將坐擁3條地鐵線，為出行提供便捷。
長江五橋目前正在修建，將在2020年通車，也將為雨山路板塊帶來福利。五橋路線起自五里橋，接擬改建的江北大道，跨越長江主航道後，經梅子洲，下穿夾江，止於夾江南岸，接已建成的江山大街，全長約10.3公里。
當五橋建成以後，由雨山路板塊駕車至河西南最快只需要10分鐘車程，輕鬆完成江北與河西的對接。
生態
一山三公園環繞 雨山路板塊非常宜居
雨山路板塊擁有絕佳的環境資源，坐擁80平方公里國家級老山森林公園，蘭溪河銀雀湖公園、求雨山文化公園、鳳凰山公園三大公園環伺。
蘭溪河公園銀雀湖風景區總投資23.39億，佔地達126萬㎡，包括生態教育公園、創意運動公園、藝術休閒公園、都會文化公園四大板塊，未來將形成以保護風景區、商業中心、科教、高科技研發、生產、藝術文化創意及生活片區為主體的高端文化項目聚集地。
配套
教育、商業、醫療資源豐富
商業：雨山路擁有求雨山文化創意產業園、宜家、自貿區、浦口大道CBD商圈、金浦商業中心、蘇果超市等商業配套，雨山路地鐵口附近商業地塊據傳萬達、水遊城萬達有意。
總投資160.52億，綠地、平安聯手打造求雨山文化創意產業園，建設書法小鎮、金融街區、商業街區等。
教育：雨山路板塊目前主要有浦口珠江小學，浦口第二中學、浦口行知學校等，蘇傑學校為全市知名頂級私立學校。
醫療：江蘇省人民醫院浦口分院、浦口區中醫院等。
品牌
大牌雲集 打造高端居住區
雨山路板塊大牌雲集，保利、金地、融創、中交、中海等品牌房企紛紛在這裡落子，品牌房企打造的品質小區使板塊高端居住價值凸顯，將雨山路推向富人區行列。
新房
一二手房倒掛 新房限價帶來機會
目前雨山路板塊新房限價3萬元/㎡，但二手房報價紛紛衝擊3.5萬/㎡，一二手房倒掛明顯。
02
央企盤打造地鐵口低密度疊墅 限價3萬/㎡
目前雨山路板塊僅有保利雲禧一盤在售，項目位於地鐵口，是名副其實的地鐵盤。
保利雲禧定位比較高端，是河西豪宅保利天悅的姊妹篇。規劃
建設12棟小高層和12棟疊加別墅，共1212戶，容積率1.8，設置機動車停車位1459輛，車位配比1：1.2，人車分流。
項目整體採用新亞洲建築美學設計風格，一、二層為幹掛石材，三層及以上為品牌面磚，中式風格，品質感盡顯。
小區共有五大景觀主題：雲水謠、雲鏡庭、倚雲間、朗月庭、曉雲徑，通過雲與山以及松與水等景觀，打造"雲紋之飄渺，水紋之靈動"的東方意境現代人居。
項目自身配建了3000㎡的商業社區中心，由保利商業統一招商運營，其中約1000㎡的若比鄰社區商業中心，目前已經開業運營。
項目配置業主會所，約3000㎡會所內配置恆溫泳池、健身房、瑜伽室、高級宴會廳等。
室內恆溫泳池：
健身房：
高級宴會廳：
保利雲禧目前有少量毛坯中疊和下疊房源在售，中疊面積132㎡、下疊面積247-270㎡，銷許均價28252-30818元/㎡，在地價超過2.22萬/㎡的情況下，保利雲禧限價3萬/㎡ 性價比很高，擬交付時間2019年4月30日。
據置業顧問介紹，來買房的大部分都是在河西已經買了高層的土豪，到雨山路選擇低密度疊墅改善 ，或者沒有搖中河西限價房的改善客群。
▽下疊 247-270㎡ 5室2廳5衛↓
地上兩層，地下兩層，贈送南北雙花園。
▽上疊120㎡ 3室2廳2衛
4室朝南，雙陽臺、雙露臺，客廳挑高約6米，觀景效果極佳。
▽中疊132㎡4室2廳3衛
4室朝南，雙陽臺，採光足，通風性好。
疊墅樣板間：
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