说到南京富人区，很多人脱口而出“东富西贵”，但在城东开发基本结束、河西买房门槛不断提高的背景下，改善人群将目光转下了
全新富人区—江北国家级新区雨山路板块。纵观城东、河西、雨山路，三大豪宅板块都有5个相同的特点：交通方便、环境优美、品牌云集、配套成熟、新房限价。
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雨山路板块揭秘 5大亮点成就南京下一个富人区
顾名思义，雨山路板块以雨山路地铁站为依托，位于国家级江北新区，目前通车地铁10号线，区域内3个公园环绕、长江五桥通车直达河西。
交通
10号线贯穿全城 长江五桥直通河西
雨山路板块位于地铁10号线底站雨山路站西侧，还有规划中的11号线与15号线，未来将坐拥3条地铁线，为出行提供便捷。
长江五桥目前正在修建，将在2020年通车，也将为雨山路板块带来福利。五桥路线起自五里桥，接拟改建的江北大道，跨越长江主航道后，经梅子洲，下穿夹江，止于夹江南岸，接已建成的江山大街，全长约10.3公里。
当五桥建成以后，由雨山路板块驾车至河西南最快只需要10分钟车程，轻松完成江北与河西的对接。
生态
一山三公园环绕 雨山路板块非常宜居
雨山路板块拥有绝佳的环境资源，坐拥80平方公里国家级老山森林公园，兰溪河银雀湖公园、求雨山文化公园、凤凰山公园三大公园环伺。
兰溪河公园银雀湖风景区总投资23.39亿，占地达126万㎡，包括生态教育公园、创意运动公园、艺术休闲公园、都会文化公园四大板块，未来将形成以保护风景区、商业中心、科教、高科技研发、生产、艺术文化创意及生活片区为主体的高端文化项目聚集地。
配套
教育、商业、医疗资源丰富
商业：雨山路拥有求雨山文化创意产业园、宜家、自贸区、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心、苏果超市等商业配套，雨山路地铁口附近商业地块据传万达、水游城万达有意。
总投资160.52亿，绿地、平安联手打造求雨山文化创意产业园，建设书法小镇、金融街区、商业街区等。
教育：雨山路板块目前主要有浦口珠江小学，浦口第二中学、浦口行知学校等，苏杰学校为全市知名顶级私立学校。
医疗：江苏省人民医院浦口分院、浦口区中医院等。
品牌
大牌云集 打造高端居住区
雨山路板块大牌云集，保利、金地、融创、中交、中海等品牌房企纷纷在这里落子，品牌房企打造的品质小区使板块高端居住价值凸显，将雨山路推向富人区行列。
新房
一二手房倒挂 新房限价带来机会
目前雨山路板块新房限价3万元/㎡，但二手房报价纷纷冲击3.5万/㎡，一二手房倒挂明显。
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央企盘打造地铁口低密度叠墅 限价3万/㎡
目前雨山路板块仅有保利云禧一盘在售，项目位于地铁口，是名副其实的地铁盘。
保利云禧定位比较高端，是河西豪宅保利天悦的姊妹篇。规划
建设12栋小高层和12栋叠加别墅，共1212户，容积率1.8，设置机动车停车位1459辆，车位配比1：1.2，人车分流。
项目整体采用新亚洲建筑美学设计风格，一、二层为干挂石材，三层及以上为品牌面砖，中式风格，品质感尽显。
小区共有五大景观主题：云水谣、云镜庭、倚云间、朗月庭、晓云径，通过云与山以及松与水等景观，打造"云纹之飘渺，水纹之灵动"的东方意境现代人居。
项目自身配建了3000㎡的商业社区中心，由保利商业统一招商运营，其中约1000㎡的若比邻社区商业中心，目前已经开业运营。
项目配置业主会所，约3000㎡会所内配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、高级宴会厅等。
室内恒温泳池：
健身房：
高级宴会厅：
保利云禧目前有少量毛坯中叠和下叠房源在售，中叠面积132㎡、下叠面积247-270㎡，销许均价28252-30818元/㎡，在地价超过2.22万/㎡的情况下，保利云禧限价3万/㎡ 性价比很高，拟交付时间2019年4月30日。
据置业顾问介绍，来买房的大部分都是在河西已经买了高层的土豪，到雨山路选择低密度叠墅改善 ，或者没有摇中河西限价房的改善客群。
▽下叠 247-270㎡ 5室2厅5卫↓
地上两层，地下两层，赠送南北双花园。
▽上叠120㎡ 3室2厅2卫
4室朝南，双阳台、双露台，客厅挑高约6米，观景效果极佳。
▽中叠132㎡4室2厅3卫
4室朝南，双阳台，采光足，通风性好。
叠墅样板间：
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