老黃
作為三臺人，我覺得我是很有發言權的。我認為三臺的房價近5年不會降，但也不會漲太多，房價逐漸趨於穩定。原因如下：
1.三臺縣的人口大約148萬左右，作為一個人口大縣，買房需求還是挺大的，房價自然不會降。
2.三臺的房價和綿陽、成都的房價有一定的關係，近幾年綿陽、成都的房價都有所上漲，所以三臺的房價也略微有所上漲，自然不會降價。
3.隨著三臺交通的不斷改善，三臺的區位優勢更加明顯。目前已逐漸融入重慶兩小時、成都1小時、綿陽半小時經濟圈。三臺人出行更加方便了，自然會吸引購房者來買房置業。
4.三臺已啟動撤縣建市，如果撤縣建市成功，三臺的廣大“農民”將直接變為“市民”，國家的各種資源將會投入到三臺，房價肯定會有所上漲。
5.三臺縣縣城建成區面積20.5平方公里，常住人口26.3萬人，城區規模還不大，還是一個小縣城，會逐漸向一個常住人口為50萬的中等城市發展，發展潛力巨大。
6.三臺縣城有鳳凰山、牛頭山、三臺山、東山、涪江、凱江等，城市環境優美、山清水秀，很宜居，在這裡生活安逸舒適，很適合養老。
漂泊見聞
三臺作為綿陽下屬的超過百萬人口的大縣，緊鄰綿陽中心城區，有美麗的仙海湖和魯班湖，其房價走勢緊隨綿陽市的價格變化而變化。
三臺縣經濟總量在綿陽市排名第三，僅次於江油和涪城，達到245億元，正在實現由農業大縣到工業強縣的新跨越。三臺位置優越，交通便捷，位於"重慶2小時、成都1小時、綿陽半小時經濟圈。”目前，三臺境內已有綿遂、成德南兩條高速以及計劃遷建的綿陽機場，綿遂內宜高鐵的即將開工，按規劃將在三臺蘆溪設站點，三臺將會迎來新的發展機遇。
三臺城市規劃：“一心兩片五組團”的環形片區（組團）佈局結構。以鳳凰山為中心進行城市佈局，東北面處於城市上風口，以居住、商貿為主，商圈、公園綠地、交通配套、醫療和學校分佈比較密集，是市民的主要居住地。三臺房價的上漲主要原因：補漲因素的存在；優越的地理位置和交通配套；棚戶區改造的貨幣化安置；撤縣改市的預期。目前三臺縣已經具備撤縣改市所需要的必要條件，這個目標一旦達成將極大的促進三臺經濟和社會各項事業的發展。
目前看，三臺房價上漲動力逐漸減退，其房價處於相對合理的估值，在種種利好加持之下未來5年有望保持穩中微升的態勢，不會有大的漲幅。
