據悉，8月初，由於深圳的房地產市場還存在著，很大程度上反彈的可能性。於是，深圳市住建部發布了一項重大《通知》，那就是對已持有的房子上市交易時間做出了控制，簡單來說就是“限售”措施。《通知》才一出，各大交易網點都立馬執行開來，也刷爆了各大權威網站。
從這裡可以看出，樓市調控在原有的限售基礎上，再一次加碼。那麼，它的具體內容是什麼嘞？其他城市也會相繼開來嗎？它會不會導致房價下跌嘞？
據悉，“限售”的內容主要有幾點：
第一，各類新供應用地上建設的商務公寓一律只租不售。
據悉，在如今的新房買賣市場，商務公寓的單價出現了明顯的上漲。於是，住建部就下了一劑猛藥，直接讓新供應的商務公寓只租不售。
第二，個人、企業、事業單位新購買的商務公寓5年內不得出售。
個人、企業、事業單位的商務公寓出售，對房價上漲有著不可推卸的責任。據統計，近五年來，深圳市成交再轉手的商務公寓佔總成交規模的70%左右。近一年半以來，尤其是企業購買的一手商務公寓，已經達到了總成交規模的16.9%，企業炒作商務公寓的現象，是明顯的在大幅增加。
第三，對個人擁有房的限售。
據數據統計，2017年，深圳市產權兩次轉移時間不滿3年的住房，佔二手房總成交量的46%，二手房炒作傾向較為明顯。於是為了遏制炒房，深圳住建部出臺了個人限售政策，這個措施有利於抑制短期炒作和非理性購房，防止未來過度拋售可能導致的經濟風險。
因此，在這3種情況下，深圳率先作出表率，其用意已經很明顯，除了調控樓市外，也是在向其他城市做榜樣。所以，其他城市會不會立馬相繼開來？答案已經是毋庸置疑的了。畢竟，樓市一旦失去調控，就相當於在給樓市反彈的機會。
當然，一旦這個政策在全國立馬鋪開，除了抑制樓市，對炒房客更是形成一種震懾。限售，幾乎就是為炒房客準備的一樣，房子賣不出去，無人買房，已經是必然，這下得全部成為燙手山芋！如此一來，筆者也相信，在這輪不停歇的樓市調控政策下，房價迎來下跌，已經在向我們招手了！
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