縱觀煙臺，想要買萬元以下的房子，只能放眼福山區和牟平區。且福山區房價有越來越高的趨勢，不少項目依然過萬。資金有限又想要買房，牟平區就成了不二選擇。
除了牟平中心城區的房子，主要是牟平當地人本地消化外，其餘來牟平買房的購房者，多多少少帶點"別無選擇"的無奈。那麼，牟平區的房子值得買嗎？牟平區買房投資潛力大不大？
牟平區房價多少？
首先來看一下牟平區的房價。根據最新的數據統計顯示，7月牟平區新房成交均價7593元/平米。再來看一下2018年以來牟平區的房價走勢：
除了3月份缺少數據外，1-7月份，牟平區房價整體都處於穩步上漲的趨勢。房價從5字頭漲到7字頭，漲幅近2000元/㎡。7月份牟平房價有所波動，但下滑幅度非常小。房價上漲幅度大，足見牟平區房產投資的潛力。
牟平區連續3月居成交榜首
再來看一下牟平區的成交情況。7月煙臺六區住宅市場成交5471套，面積60.6萬㎡。其中牟平區成交1518套，位居六區成交套數榜首。這也是牟平區自5月以來，連續三個月位居成交套數榜首。成交量碾壓其他各區，也反映出牟平區的市場熱度。
牟平區去化週期僅為6個月
再來看庫存情況。截止7月份，牟平區整體庫存量70.35萬㎡，房源充足；由於銷量高，去化週期僅為6個月。牟平區供需矛盾分化比較嚴重，牟平北部沿海地段房源緊俏，牟平主城區這種供需緊張的局面就好很多。
通過牟平區房價數據、牟平區房價走勢、牟平區月度成交量，可以看出，牟平區投資潛力確實非常大。但牟平區房子真的值得買嗎？
牟平區房子值得買嗎？
值得買或者不值得買，要從兩方面來看。一是投資，二是自住。作為投資來看，牟平區的房價足以證明：牟平區的房子值得買。那麼作為自住來說，牟平區的房子值得買嗎？
正如上文提到的，牟平區供需情況分化比較嚴重，房價也呈階梯狀分佈。牟平北部沿海地帶供需緊張，房價普遍在八九千，拉高了整個牟平區的房價；牟平主城區次之，房源比較充足；牟平偏遠的遠郊地帶，房價低、庫存量大。
作為在牟平區工作生活的人來說，在牟平區買房不用考慮是否值得，需要考慮的是房子距離工作單位的位置、配套等情況。而作為在牟平周邊的高新區、牟平區工作的人來說，在牟平區買房還是比較划算的。
高新區、萊山區房價均已過萬，在牟平區買房的差價，足夠買輛不錯的車之後還有富餘，上下班方便，購房壓力小，不會對生活質量造成太大影響。
如果在距離牟平更遠的區域工作的話，在牟平買房就非常不值當了。首先上下班會浪費大量的時間在路上，其次出行成本更高。
對想要考慮養老、度假的人來說，牟平區養馬島附近的房子是不錯的選擇。相對煙臺其他區域海岸線的房子，牟平區的海景房房價更低，買房門檻低。這裡既有養馬島度假區、一線原生海景資源，又有濱海東路、通海路的縱橫交通。加上北部沿海地帶房價的上漲趨勢，買房除了可以養老度假，還兼顧了保值增值的功能。想要在牟平區養老度假，牟平主城區的房子就不要考慮了。主城區距離海邊較遠，不能近距離享受海景資源。
關於牟平區的房子值得買嗎、牟平區買房投資潛力大不大的問題，編者就介紹道這裡，希望能夠對大家買房有所幫助。
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