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近幾年，因為房價的上漲，很多城市已經開啟限購措施，各項調控也接踵而至，但房價依然堅強，人們不禁要問，
房價漲的原因在是什麼？
一、供需關係，一件物品價格上漲，簡單的說，就是無數買家競爭的結果，換句話來說，就是願意出錢買，正因為買家競爭超過了賣家競爭，才有物品漲價，房價的上漲，也是競相購買需求太旺導致的。
二、地價、材料、人工費、物價上漲，當前的土拍政策也有所影響，土地拍賣價格一直在上漲，直接的導致的就是推高了房價！而包括地價在內，材料、人工費、物價的上漲這些價格是算進房價的成本，這就好比麵粉貴了，麵包也會漲價一樣！
三、開發商利益原因，開發商其實就是商人，商人就是為了利益最大化，不法開發商就會使出各種怪招！捂盤惜售、囤地、延緩樓盤開盤時間等等，目的就是要營造一種市場房源緊俏的情況，物以稀為貴，用這招來抬高房價！
四、投資客、炒房客炒的！觀察不難發現，很多城市市場市正常運行的，因為有了投資客、炒房客的入駐，把房價炒到了天上！一天一個價，根本停不下來！這也是主要因素！
因此，房價就漲到了現在的高度，讓很多人高不可攀！望而生畏！
房盟網
前所未有！中國最高決策層竟然明確表態：房價一分錢都不能漲
“堅決遏制房價上漲”！
如此振聾發聵，石破天驚的聲音是誰發出的呢？
不是人微言輕的剛需購房者，而是中國最高決策層中央政治局發出的。
沒錯，你沒有看錯，中央政治局不是說“遏制房價過快上漲”，而是說“遏制房價上漲”！
有沒有“過快”兩個字，有天壤之別。
遏制房價過快上漲，你房價還可以漲個幾毛錢，可是遏制房價上漲，你房價可是連一分錢，都不能漲。
中國最高決策層，旗幟鮮明的說：房價不能漲！一分錢也不能漲！
現在已經不是穩定房價，放任溫和上漲了，而是你房價，連漲都不要奢望漲了。
剛看到這個消息，我真的被震驚到了。
第一時間揉揉眼睛，還以為新聞稿發錯了，但綜合新華社，中央電視臺各個權威媒體，沒有錯，是中國最高層明確房價不能漲。
看新華社通稿的原文：
中共中央政治局召開會議認為：“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。”
中央政治局會議，可是全中國最高決策層，討論的都是大事情，所以其公告每一個字都有深意。
因此政治局會議關於房地產的部分：可以看出高層對於房價的非理性上漲，已經忍不可忍，措辭異常嚴厲，“下決心解決房地產市場的問題”，“堅決遏制房價上漲”，這些用語力透紙背，顯示出中國高層遏制房價的決心之堅決。
可是，面對十幾年高歌猛進的房價，很多老百姓，一定會有疑問：房價這種東西，還會降嗎？
面對這個問題，從歷史上看，我們要堅定信心，新中國在偉大的共產黨領導下是戰無不勝攻無不克的！
新中國的歷史表明，沒有高層下決心解決不了的事情。
遠期的例子：
比如新中國剛成立，在上海，廣州等大城市，資產階級炒房客異常囂張，哄抬房價暴漲肆無忌憚，當時14%的高額房產稅都無法壓制房價的暴漲。
高層震怒！你丫的，我還治不了你。
於是在1952年，中國國土建設部直接出臺了超出想象力的“徵收房產交易利得稅200%”的重磅核打擊 ，瞬間打爆了爆炒房價的投機客，成功平抑了房價。
近期的例子：
在2015年，面對三四線城市房地產市場的一潭死水，庫存高企，高層決定去房地產庫存。
於是，轟轟烈烈的棚改貨幣化開始了。
短短3年時間，當時看著幾乎無藥可治的小縣城的房產高庫存，眨眼睛灰飛煙滅，直接變成了庫存不足，可見高層執行力之強。
一錘定音！
現在中國最高決策層明確指出：“堅決遏制房價上漲”，你丫的嚴重脫離人民收入水平的高房價，還能翻出什麼浪花來嗎？
軍輝論房
上漲的原因有4點
1 土地成本原因。地段好差，拿地早晚。是房價上漲的重要因素。
2 開發商品牌定位原因。有大開發商 如恆大，碧桂園，中梁，保利等。這些大開發商的房子不管是戶型，還是物業。都會好於小開發商。而且規避了開發商拿錢跑路，爛尾樓的風險。所以它們開發的房子肯定是在當地價格偏高。
3 營銷原因。現在賣房子都是一期一期的賣，比如第一期賣前3棟，均價1萬一平。過了3個月，又賣第二期後面3棟。如果這後面買房子的比前面買房子的還便宜。那前面買的人不要鬧事砸了售樓部？銷售也會一直說你現在不買，後面還會在貴。這就是一種營銷手段。
4 市場原因。從2000年以後，中國的樓市一直是處於上升階段，紅紅火火，聽了任大炮的話，基本都發財了。所以市場越好，中國人買漲不買跌，房子也就賣的越貴。
本人就能想到這麼多，歡迎大家補充
釒金賢鐘
首先，房地產價格上漲受到貨幣貶值影響，2000年我們國家M2也就是10萬億，到2017年接近160萬億，而房地產本質就是貨幣現象，水漲船高自然導致房價上漲；
其次，中國的城市化進程仍在不斷推進，一線、二線、三四線城市都在進行所謂的棚戶區改造並貨幣化安置，加上外來務工人口的不斷湧入，導致房價節節上升，畢竟在城市才會有較好的工作機會、教育機會和醫療體系，更不用說各類文化生活了。
第三，土地拍賣價格不斷走高。由於越來越多的地方政府財政對土地的依賴更強，而土地資源不可再生，導致各類房地產商追逐競價，導致地價不斷創出新高，麵粉貴了，自然導致商品房價格上漲。
第四，就是人工及建築材料節節上升。由於環保的因素，建築材料近幾年呈現結構性上漲，建築成本高居不下。
第五，房地產商融資成本不斷上升，導致整體成本費用增加。
第六，就是房地產商的飢餓營銷導致老百姓盲目跟風，購房焦慮症促使購房衝動。
王紅英金融期貨
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧，
目前房價上漲主要因素還是因為許多人投資，拿房子當做一種投資，利用手中的現金抬高目前的房價，據我瞭解，在深圳就是充滿了許多房子被有錢得人一整層給包下來，要麼打包出租，要麼高價賣出賺取高價
還有一個原因就是，許多房價跟房地產中介也是有關係的。正是因為有了中介哪怕再差的房子也可以賣出去，然後導致許多人盲目的投資，哪怕買錯了也可以交給中介處理，索爺導致大部分人都有房子，但是卻有價無市不好賣
還有一個原因就是，比如北上廣深一線城市，可以開發的地皮是越來越少了，寸土寸金的地方，也就造成了房價上漲，還有一個原因就是人工成本。還有鋼筋水泥的上漲，都是因為這些因素，從而導致了房價一路飆升。但是目前除了一線城市，其他大部分地區房子都是不好出手，所以價格都是虛高的
江西老表小軒
房價上漲是多重因素共同的結果。
首先，上漲預期的顯現，由於許多地方陸續出現地王，開發商的售樓處和中介還有一些炒房客，聯合起來大肆宣傳房價上漲的消息，一時間引爆話題，使房價出現了上漲預期。老百姓一般都是買漲不買跌，越是有上漲預期越買房，越買房價越高。
其次，房貸利率的降低，低廉的房貸利率。會促使買房者投資或投機熱情出現，許多炒房客就是利用銀行的槓桿，把許多房子拿在手裡，然後等炒上來後，再出手。
最後，房價上漲還與當地的人口流入和土地供應有關，如果一個地區人口迅速流入很多，而土地供應沒有根上，自然房子就變成了稀缺品，而價格也被抬的高高的。
隨著國家的嚴厲調控，穩定房地產市場的政策，相信房價會陸續迴歸理性。
歷史的豪情
人活著比死的更可怕，需要更加的勇氣。教育，醫療，養老，房價漲都是陽謀，，為了掠奪人民的財富。跟以前地主收租異曲同工之處。任何事務漲你可以不買，不買漲到你買為止。你不買說你沒有上進心，買了承擔那麼多的債務，而一輩子為債務活..。。。。
房住不炒為騙局
我現在已在湊錢想在成都買房，成都房價漲幅58.4%,更是帶動周邊二三線城市。來說說成都房價漲的原因。第一成都作為四川省會，西南地區一個重要城市，有大量務工人員，由於工作，上學的原因，一部分人會買房。第二成都地勢平坦，風景好，生活舒適，有部分人看上這些想買房。第三國家有意發展的城市，房價哪能不漲。沒有房的人現在火急火燎，有房的人現在興高采烈。
米艾曉來
根本原因生產力的提升，主要原因次貸危機的影響 次要原因政府的推動以及人口
隨著生產力的提升使得人口越來越聚集，農村勞動力得到解放令城市人口急劇增加。又因08年次貸危機影響，政府拉動內需，為了GDP建房救市。更另房地產行業如脫韁野馬。再有現代人對下一代的教育需求以及對上一代的養老需求。
現在的房地產行業和金融業是當前面臨的大難題。兩者牽扯甚多。只有從人們的基本需求著手才是解決基本方式
突然發現自己又帥些許
是銀行利息太低，投資者只有大量湧向房產市場所致。如銀行存款利率提高肯定會減少相當一部分手有閒錢的投資者。炒房就會不會這麼火爆。現行銀行存款利率是三十多年以來創歷史最低利率。我覺得是銀行故意所為。因為這樣長此下去炒房越火銀行按揭收入就越火。獲利益者最終是銀行。
