一般來說，房企老闆都會非常重視售樓部這個窗口，因為它代表著這個房企在消費者心目中的形象。然而，對巫溪縣最大的房地產開發項目——頤博園來說不是這樣。由於公司高層出現“內訌”，擔心公司財產及重要資料等被轉移或遭損毀，給公司和客戶造成重大損失，公司顧不得顏面和不良影響，於前日採取緊急措施，“查封”了自家售樓部。
據瞭解，目前巫溪縣政府成立的協調善後小組已介入事件的後期處理，確保公司和購房戶的合法權益。
奇怪：房企“查封”自家售樓部
市民小李近日隨女友到巫溪拜望未來的岳父岳母，見兩位老人住在鄉下十分不便，小李便尋思著在縣城為兩位老人購置一套小房子，作為見面禮。
然而，7月30日上午，小李和女友來到位於巫溪新縣城的馬鎮壩一個名為“頤博園”的售樓部時，卻發現這個昔日十分熱鬧的售樓部大門緊鎖。更令人不解的是，在售樓部等地，還被公司自己貼上了“封條”。
據瞭解，“頤博園”是巫溪縣最大的房地產開發項目，為巫溪縣領先房地產有限公司開發，建築面積在30萬平方米以上，共有房屋2000餘套，是縣裡的“限價商品房”項目。該盤一平方米限價在3600元以內，因而被不少購房者稱為“良心價”，樓盤銷售情況很好。目前17幢高層已基本竣工，小區內外綠化初步成型，部分樓層已交付業主，一些業主已開始裝修準備入住。
公司“自封”頤博園售樓部一事傳出，引起了一些尚沒接房的購房戶擔憂：“頤博園到底出了什麼事情？會不會影響房屋交接？會不會影響我們的合法權益？”
原因：變更法定代表人起波瀾
自我“查封”售樓部，公司到底出了什麼事？帶著眾多疑問，記者採訪了該公司董事長張平蘭。
據張平蘭介紹，領先房地產公司是其名下的獨資民營企業。“這次事情就出在對總經理一職的調整上。”張平蘭稱，公司高層之間大多沾親帶故。公司幾年前聘請了她朋友唐某擔任公司法定代表人、總經理，唐某很能幹，在企業遇到困難時，作為總經理，他發揮自己的才能，對公司做出較大貢獻，但也留下了一些棘手問題。為了公司更好地發展，公司決定變更法定代表人，並免去了唐的總經理職務。但這決定作出後，唐某不願配合手續變更和相關交接事宜。
7月30日，公司聘請了前項目總監趙玉乾出任公司法定代表人、總經理。但當公司通知唐某前來辦理交接時，唐某接到電話通知後並沒有前來，導致財務交接等方面出現問題。
自保：面子事小財產和權益事大
“封條是我派公司的人貼的。”董事長張平蘭稱，因唐某不配合交接，她擔心公司財產及重要資料等被轉移或遭到損毀，給公司和客戶造成重大損失，一時之間也顧不得公司顏面和可能產生的不良影響，於7月30日採取緊急措施，“查封”了自家售樓部，封條由她簽字後在售樓部等多處張貼。為防意外，公司還派人進行了把守。
“我想信，我的決定是正確的。”張平蘭說，面子事小，財產和客戶權益事大。她現在最大的期望是，公司丟一時的顏面，但希望能保護公司財產安全和購房戶權益，能讓顧客們安心放心。
據張平蘭介紹，為了有利於事情依法解決，公司張貼封條時，警方有關人士在場作了見證。
“在經營活動中，有問題有矛盾是正常的，但應該通過溝通解決。”張平蘭說，希望唐某在此期間不要以公司法定代表人或總經理的身份從事與公司相關的商務活動，以正確地態度對待這次調整，心平氣和地坐下來溝通，而不能一味地迴避或拖延交接。
善後
縣政府成立協調善後小組 確保購房戶的權益不受損
昨日，經過多方努力，記者與唐某取得了聯繫。唐某否認故意作梗，不配合交接，7月30日沒到場也是因為有特殊事情耽擱了。他稱，此事件的背景很複雜，一言難盡。他雖然曾是公司的法定代表人和總經理，但他在公司中不佔股份。
唐某稱，公司已於7月30日免除了他公司法定代表人的身份和總經理職務，公司的事他不宜多言。
據瞭解，事件已引起巫溪縣委、縣政府的高度重視。公司董事長張平蘭在向縣政府有關領導進行彙報後，縣政府要求依照公司法有關規定，儘快完善變更公司法定代表人手續等事項，穩妥推進項目後續工作，讓業主早日安心入住，同時妥善處理項目掃尾工作。
昨日公司新任總經理趙玉乾稱，目前縣政府成立的協調善後小組已介入，警方已接管了公司全部財務等關鍵資料，將確保購房戶的權益不受損失。他表示，有信心在當地黨委、政府的支持下，儘快到工商管理部門完善法定代表人變更備案手續，儘快依法實現公司管理層的平穩過渡，儘快恢復公司的正常生產經營秩序。
提醒
法定代表人不可輕授他人
“法定代表人在公司經營活動中的地位，太重要了。”重慶妙珠律師事務所主任倪世均說，《民法通則》規定：“依照法律或者法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人。”這就是說，作為法定代表人必須是法人組織的負責人，能夠代表法人行使職權。法定代表人可以由廠長、經理擔任，也可以由董事長、理事長擔任，這主要看法律或章程如何規定。
因為法定代表人擔負著非常重要職責、職能，在公司中的話語權也很大，因此在獨資企業、民營企業，建議法定代表人最好由大股東、主要投資人擔任，最好不要交與他人出任。
閱讀更多 山城樓市包打聽 的文章
