買房成為了當下國內網名熱潮的話題之一，彷彿已經是每個家庭茶飯之餘必討論的話題了，那麼買新房，究竟是去售樓部還是去找房產中介呢？有何區別呢？給大家說道說道。
第一、效率方面
眾所周知，開發商開盤的時候往往都是單獨的一個或者多個樓盤（最多也就三個，而且極少這種情況）。簡單來說，如果你的家庭要去買房，去售樓部，一次性能瞭解到的樓盤情況最多也就是兩三個，可選擇的面比較窄；
通過房產中介的話就不一樣了，很多時候一家房地產中介會代理多個不同的樓盤，甚至一個市的新樓盤，對於購房者來說，你可以一次性拿到幾十個符合需求的樓盤，仔細篩選，可以從眾多樓盤中分析出真正符合屬於自己的那套房子。
因此，買新房找中介，你能一次性瞭解更多的樓盤，更容易找到滿意的房子。
第二、房子售價優惠方面
在戶外我們經常會看到很多開發商的樓盤廣告。你要知道，這些廣告投入的成本非常高，對於開發商而言這些營銷費用不菲。所以開發商為了最快速的把樓盤售出，必定會和一些實力的中介機構合作，來幫助自己銷售，這樣一來開發商就可以省下一筆廣告費用，同時中介機構也是幫助開發商拓寬了銷售渠道，更快速的幫助開發商回籠子資金。
必然的，開發商也會給到中介機構額外的折扣，客戶通過中介購買其代理的新盤一定會比自己去售樓部更便宜的價格。不然，價格都一樣的話甚至更高的話，中介機構還有什麼銷售優勢呢？還會有哪個機構願意幫助開發商賣房子呢？
所以，買新房找房產中介，能拿到更便宜的價格。
第三、潛在購房風險方面
現在，有規定新房銷售必須要有預售許可證，但是你去售樓部的時候，開發商是否取得證件，你不一定知道具體情況。就算沒有他也會和你說有，這樣一來購房的風險就增大了。
作為中介機構代理新盤，肯定會選擇證件齊全的樓盤，不然遇到房子有什麼問題，他們也比較麻煩。並且，如果機構方代理的樓盤出了問題，是需要負法律責任的。你想一想，一旦房子有問題，想去找開發商你經過一層一層關卡還不一定有用；若是中介機構，你知道公司的具體地址，直接去找就可以找到，中介機構不怕嗎？
所以買新房找中介，更有保障，他們代理的樓盤都是經過篩選的。
第四、關於中介費方面
購買新房，找房產中介沒有中介費。
通過房產中介購買新房是不需要給任何中介費的，他們的佣金是開發商支出（中介機構幫助開發商拓寬渠道、帶來客源，不僅能幫助開發商快速銷售，還省去了一大筆廣告費用（）
第五、中介機構還可以和開發商談更大的折扣
當你自己去售樓部買房時，想和開發商談價格，基本上不可能的。你能享受的折扣是大家都有的，開發商早就設計好了的。
中介機構就不一樣，他們能給開發商帶去更大的客戶量，就有了談折扣的資本。同時，有大批精準客戶，也就相當於團隊，就可以享受團購價格了。再者，整個過程中，中介機構起到的作用就是潤滑劑的作用，他們為了促成交易，一定會竭盡全力的幫助你申請到儘可能最大的折扣。
買新房，找一個靠譜的中介，不僅能拿到最低的價格，還能幫你省去更多的時間和精力，更快找到滿意的房子。文章來源：互聯網。
閱讀更多 聚意德地產 的文章
