隨著五一小長假的結束，廈門樓市今年“金三銀四”的成績單也徹底公佈。今年廈門樓市“金三不金”，那銀四成色又如何呢？
我們一起看看4月廈門樓市數據
4月廈門商品住宅成交335套，均價36831元/平！
根據立丹行機構數據統計，4月廈門商品住宅成交335套，成交面積4.39萬平米，環比下跌14%，同比下跌超7成。
4月廈門商品住宅成交均價為36831元/平，環比上漲6%。
從各區域商品住宅成交套數來看，同安成交104套，強勢霸佔榜首；集美區成交95套，屈居第二；翔安區成交70套，排名第三。
從各區商品住宅成交均價來看，思明區以50570元/平米的單價獨佔鰲頭；而湖里區、海滄區和翔安區紛紛進入4萬+梯隊；集美區成交均價35689元/平，近幾個月來都較為穩定。
4月島外樓盤單價差近4萬！同安驚現單價1.5萬+樓盤
立丹行機構還發布了4月份商品住宅銷售面積排行榜。入榜樓盤一共10個，全部來自島外，它們的成交均價也“順帶”曝光了，而集美區的世茂璀璨天城以4399平米的銷售面積排行第一！
此外，榜單中同安驚現單價1.5萬+樓盤——和諧天下，與翔安區的融創東南府均價相差近4萬！在如今島外新盤“超3過4”的局面下，單價1.5萬+的數字倍顯矚目。
不過從成交面積和套數中可知，和諧天下房源面積超350平，是大戶型，這也是它單價較低的原因之一。不過1.5萬+的單價，在現在的廈門樓市中，還是十分具有吸引力的。
據瞭解，目前和諧天下2#樓戶型面積約390-470㎡複式樓中樓在售，毛坯準現房、帶泳池。
4月廈門土地出讓金排名全國第十
今天，中國指數研究院公佈了2018年4月份全國各城市土地交易市場的數據，其中廈門土地出讓金61.3億元，排名全國第十。
這出讓金額大部分來自4月25日的那場土拍。4月25日，廈門以“限地價、競配建”方式拍賣集美新城兩幅住宅用地和一幅翔安新圩的住宅用地，總成交額54億元。
排名全國第十看似風光，其實當天土拍整體溢價率僅15.14%，遠未達到70.34億元的最高總限價，更沒有出現被期待已久新“地王”。
今年來廈門一手住宅成交低迷，原本以為4月廈門土拍會掀起一波小高潮，結果卻只是泛起漣漪。
3、4月，向來是一整年樓市的風向標。如今廈門樓市“金三銀四”明顯褪色，短期內廈門樓市要風光再起，很難了。
總編丨佳鋮 文丨陳蘭鳳
數據來源：立丹行機構、中國指數研究院
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