上篇說到，中國房價排名前十。其中除北上廣深一線城市前四外，廈門位居第五，平均房價39723元/平；杭州第六，平均房價30729元/平；福州第七，平均房價29000元/平。這是讓我很好奇的，為什麼廈門能殺出重圍，達到全國房價排名第五呢？
首先從供求關係來講，很多人說廈門的土地面積小，物以稀為貴，導致房價飛漲。 廈門由廈門半島、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里；廈門411萬常住人口。北京面積1.641萬平方公里，人口2154萬；上海面積6340平方公里，人口2424萬人；廣州面積7434平方公里，人口1490.44萬；深圳面積1996.85平方公里，人口1302.66萬人。從這可以看出，廈門的土地面積與人口比率是遠低於深圳的；而對於其他三個一些城市，廈門在政治地位都是有差距的。廈門和深圳都是副省市，其餘三個一線城市都是，省會城市且各帶有特殊的意義。所以土地面積可以作為一個因素，但比重應該不會太大，不是決定性因素。
廈門
其次，那經濟實力呢？從廈門普通居民收入水平而言，人均月收入水平為6000元/月左右，而廈門平均房價為39723元/平，這樣來看工資是絕對支撐不起房價的。以個人工資而言，最高為支撐起月工資水平的房價，詳情可以閱讀我之前發過的一篇關於《我們究竟能承擔起多高的房價》。而北上廣深的工資待遇，我就不一一贅述了。如果按照工資收入水平，杭州、福州的工資都是要遠遠高於廈門的。也就是說，這不僅不是廈門房價高的加分項了，甚至是降分項了。
傍晚的廈門
最後就是政策了，政府宏觀調控。這裡得提一點，福建作為沿海省份裡的一個特殊省份，靠近臺灣，且很多臺灣居民的故鄉就是福建。還有福建其實貧富差距很大，沿海城市秀的飛起；而靠近江西的縣市那也是不可多語，與江西貧困區基本一樣。有很多文章都說房價最高的其實是廈門，的確很多人都猜不到廈門既然房價第五，從經濟水平與房價的比重來看，廈門的房價虛高太多了。再加上廈門作為旅遊城市和文明城市、海濱城市等的稱號，的確讓其錦上添花；福建人都看好廈門的房價，變相炒房；但這些種種原因都不足以支撐起廈門如此高的房價，今年下半年廈門房價也開始不景氣了。虛高過多，總要回歸正常的。
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