多多一週點評
24周，南京商品住宅成交量雖較上週有所下降，但依舊是5月以來的周度第二峰值， 特別是近期新房供應量保持增長，河西板塊連續兩週擔任主力區域，新房熱銷現象再現市場，被限價的河西3盤，除升龍桃花園著銷售9成外，另外2盤均當日售罄，浦口的世茂榮裡最後的收官房源也於開盤當日售罄。同時我們也要注意到，市場冷熱不均現象依舊存在，如高淳的紫晶美域受大戶型房源佔比較高影響，當日銷售並未公佈銷售數據。
1、新房市場
（1）河西繼續擔當供應主力，6盤中5盤當日基本售罄
- 成交：本週南京新房共成交1524套，環比下降24.8%；主要成交區域集中在六合、浦口、溧水等3個區域。
開盤：6個住宅項目推出1940套房源，其中，3盤位於河西，另有浦口、六合、高淳各1個項目開盤 。從開盤效果看，除高淳的紫晶美域未提供銷售數據外，其他項目均取得當日接近售罄的成績。
（2）庫存量
截止6月18日晚23:00，南京商品住宅可售量為28065套，按近6個月銷售去化速度看，可售時長為5.1個月。受近期供應量持續增加影響，南京商品住宅去化週期維持在5個月以上。
（3）本週開盤情況
2、二手房市場
二手住宅交易量繼續小幅下降，掛牌均價再回調
交易套數：本週南京二手住宅交易量為1461套，較上週再下降106套，已連續4周呈現下降趨勢，主要受近期新房供應量增多，分流了二手房市場成交。從區域看，除棲霞、建鄴交易量略有回升外，其他區域均小幅下降。
掛牌均價：全市二手住宅掛牌均價為29021元/㎡，環比下降1.1%，主要是建鄴、六合回調較大。
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