近日，南昌樓盤聯泰天禧“閃電”售罄的消息
在當地多個房產相關的微信公眾號披露。
4月初，南昌市民羅先生表示，
這個消息讓他覺得蹊蹺。
因為，3月29日晚，
聯泰天禧樓盤的房子被“搶光”後，
他就接到了多箇中介倒賣樓盤指標的電話。
半夜開盤“閃電”售罄 中介網上叫賣購房指標
日前，南昌本土眾多房產相關微信公眾號披露了一樓盤“閃電”售罄消息，將聯泰天禧樓盤推上風口浪尖。
“3月29日22時58分，南昌樓市上演半夜雞叫，紅角洲聯泰天禧在支付寶默默開盤，數分鐘內，五百多套房源全部售罄。”多則微信公眾號如此描述。
在一則微信公眾號留言區，有網友留言稱，“明明是三限房，現在全部賣給中介，難道是要交指標費才能購買嗎？”還有網友爆料稱，他現在每天要被5個自稱中介的人推銷指標。
南昌市民羅先生稱，2018年初，他就關注到聯泰天禧這個樓盤，還隔三差五去售樓部打聽消息。“聯泰天禧屬於三限房地段，在這一點我的條件符合。但讓我想不通的是，售樓部的沙盤早就建好，但不讓我們剛需購房者參觀登記。”羅先生說。
令羅先生意外的是，該樓盤售罄後，他接到多箇中介電話，向其倒賣聯泰天禧購房指標。“中介說，需花35萬元能買到小戶型的指標房，而且還需繳納八成首付。”羅先生認為，聯泰天禧作為三限房，既不提前登記購房意向者，也不提前通知購買方式，這不禁讓人懷疑裡面存在“暗箱操作”。
售樓人員稱不知何時開盤，不讓購房者進售樓部
南昌市民羅先生則表示，他是3月29日15時到過售樓部現場，售樓人員仍然堅稱自己不知道何時開盤，而且不讓他進售樓部。“這不禁讓我懷疑當天22時58分的500名購房者都是聯泰天禧的託。”羅先生說，第二天，他就看到朋友圈裡到處都是中介叫賣指標房的信息。
市民反映是否屬實？4月8日，記者就此聯繫聯泰天禧相關負責人，但一直未果。隨後，記者以一名購房者身份聯繫上一家房產中介。該中介稱，他手裡還有聯泰天禧的房源指標房，40萬/套一口價，首付八成，而且只賣一套。一套140平米的高樓層房子，購房合同價格為17000餘元，總價約為250萬元，加上40萬元的指標價格，共計花費290萬元。首付八成的情況下，需要拿出240萬元現金購房。
對於網絡披露的上述消息，南昌市住房保障和房產管理局信訪辦一名汪姓負責人回應稱，“聯泰天禧不存在銷售違規的行為，因為聯泰天禧是3月29日拿到預售證的，當日開盤也不稀奇。”
律師：儘快出臺監管措施 堵住網上選房漏洞
針對市民反映聯泰天禧樓盤被曝半夜開盤、閃電售罄，事後又有中介倒賣指標的說法，江西豫章律師事務所劉太金律師建議監管部門應當儘快出臺監管措施，儘量去堵住網上選房漏洞。如邀請公證員參與選房搖號的現場監督。“如果沒有人監管，一切都是開發商來做，它既是規則的制定者，又是規則的實施者，這種很容易滋生一些見不得光的事情，如存在房源代搶、內部鎖定房源等。”
去年聯泰天悅曾被有關部門約談
2018年3月29日，聯泰天悅在白天上演的“搶房大戰”的視頻在微信朋友圈內廣為流傳，搖號登記被立即停止。此後，聯泰宣佈於2018年5月24日22時58分，採用支付寶APP線上選房。
多位南昌市民表示，聯泰此舉導致當時很多剛需購房者錯過了購房機會。
而在此之前，聯泰天悅的上述銷售行徑已被有關部門約談。
公開報道顯示，當時有關部門負責人稱聯泰天悅銷售時因為供不應求，收取額外的指標費遭投訴，需要立即規範。
“房地產開發企業要按照相關規定，公開銷售進度，公示相關信息；嚴格按照政府指導價銷售，不得變相加價或收取未標明的費用，不得與中介勾結收取指標費、茶水費、誠意金等費用。同時，嚴格市場秩序，加強安全防範，防止出現‘日光盤’、搶房等情況。”南昌市房管局相關負責人對此表示，開發企業和中介機構一定要嚴格按照當前的調控政策和法律法規，規範銷售行為。
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