前幾日，貴安新天地貴尊苑10#開盤，有新聞稿這樣激情澎湃的寫道：開盤僅一小時便成功售出173套，基本實現售罄，再次凸顯神盤熱銷“DNA”。
Baidu地圖顯示：此區域無衛星圖
筆者看到之後，甚是驚訝啊，同時十分佩服貴安還能傳出這樣的“喜訊”。從備案價上看，這次官方的備案價格是在10000元/㎡-12000元/㎡，而此次新聞報道中提及的售價卻只是在9300元/㎡，而且還帶所謂的精裝修。如此看來貴尊苑求生欲還是很強烈的，不管是不是真的，還是恭喜開發商“售罄”吧。在這樣的行情下，也沒必要藏著掖著了吧！
據查閱相關資料顯示，該項目位於潘渡鄉，容積率3.4，前幾年由世紀金源以底價1.4835億元競得，成交樓面價2119元/㎡。
與其說這個備案價是為了打破貴安房價多年不漲的噩夢，不如說讓剛需客認清形勢，多看看二手房也是不錯的選擇呢。暫且拋開該新盤的情況，我們來好好來研究下貴安版塊，到底值不值得入坑呢？
貴安，作為一個超級大盤，正是缺錢的剛需客首選之地。就目前形勢來看，很多前期的購房者出現了賣房賣不出，租房出租不出去的窘境。就目前形勢，多數房東的掛牌價每平方米的單價在7000元——8000元左右，不排除有些急用錢的房東心理出售價更低。
那貴安的房子適合什麼的樣的人呢？
一類是極其缺錢的剛需客，他們買不起市區的房子，也不願意在市區租房子住，所以他們只能選擇在在貴安安家置業，每天起早貪黑的穿過隧道上班下班。
還有一類是退休的老人們，貴安的空氣相對比市區好很多，或者說這裡是他們心目中的世外桃源。除此之外，應該沒有什麼人群會選擇貴安這個版塊了。
今年九月，隨著福州城區北向第二通道（晉安段）在歷經無數艱難後，終於盼到施工單位進場。說句實在話，該項目的開通對貴安的房價其實沒有多大的影響，寄希望於該板塊能快速提升貴安房價的是不切實際的。更有甚者，有人藉此大肆炒作，聲稱福州房價大跌也買不起，貴安就算大漲還是低價。
不過話說回來，貴安的房價整體來看的確還是有些厚道，不像福州奧體、南通、南嶼、上街的那些殺豬盤，他們高喊著破2萬追3萬的節奏來誘導投機客入場。
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