房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
7月25日，深圳本地主流的銀行首套房貸利率基本都已經較基準上浮15%了，這在6月底的時候已經開始執行。”多家銀行的個貸經理近日紛紛向深記者透露了關於深圳房貸市場的最新動態。按100萬元貸款計，上浮後購房者以等額本息還款每個月需多還近300元
不少近期有購房意向的購房者和中介甚至於更早的時候就收到了房貸利率將會上調的消息。
據瞭解，這樣與房貸利率上浮賽跑的購房者並不在少數。粗略計算了一下，以此前深圳房貸市場主流的首套上浮10%的房貸利率來算，按100萬元貸款為例，購房者以前每個月按等額本息還款只需6816元，如今上浮15%後，每個月需要還款7095元，即每個月需要多還近300元房貸。
值得注意的是，在深圳購買一套商品房，三成首付以後貸款在100萬元以上的情況較多。這也意味著，如果按10年最短的還貸期限來算，在此次房貸利率上浮之後，購房者至少需要多負擔近5萬元的貸款利息。
房貸利率一般是年利率、月利率還是日利率?
房貸利率一般是年利率，按本金的百分之幾表示
① 年利率，指一年的存款利率；
② 所謂利率，是“利息率”的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率；
③ 通常分為年利率、月利率和日利率三種；
④ 年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
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