在這個充滿變數的年代，
你永遠不知道自己的下一個對手會是誰，
繼阿里、京東後，
又一電商巨頭“跨界打劫”，強勢殺入房地產經紀市場。
7月6日，有消息稱，蘇寧已於近期佈局二手房中介業務。
而這並不是一次簡單的跨界，
在各路媒體的相關報道中，一個顛覆常規的交易平臺浮出水面：
沒有中介;
房源信息完全公開透明;
買賣雙方可實現自由溝通;
按套收費，每套服務費僅9999元(包括全流程簽約、貸款、過戶、交房等服務);
蘇寧易購房產頻道將於8月正式上線。
消息一出，瞬間激起千層浪!
有買賣二手房打算的人歡呼了：
終於要告別被中介忽悠得團團轉的時代，
最重要的是，相比於水漲船高的中介費， 9999元的服務費絕對是良心價啊!
但房產中介們卻在瑟瑟發抖：
國家嚴打、巨頭強勢介入，
在行業規則不斷被打破重建的今天，
留給自己發揮的餘地還有多少?!
(一)
作為一個行業，房地產經紀的出現，
本意是為買賣雙方提供交易上的便利。
然而，現實中，中介們卻圍繞著房子，
和買家、賣家玩起了鬥智鬥勇的遊戲。
在二手房市場，
有些中介，會發布一些位置極佳且價格相對便宜的虛假房源信息來吸引客戶。
一旦有人找上門來要求看房，有會以“後臺更新不及時”、“掛牌房源已經被其他門店售出”、“沒來得及下架” 等原因推辭，
再然後就趁機推銷其它的房源!
還有些中介，在樓層、面積上耍花招、玩貓膩，誤導交易，欺詐消費。
至於低買高賣賺差價、虛報房價吃回扣的現象，在現實中也是數不勝數，
對此，有人甚至直言，傳統房產中介在一定程度上成了房價不斷飆高的“幫兇”。
他們為什麼敢如此張狂?
說白了，就是因為行業信息的不對稱，
在大家的生活中，買賣房產畢竟是偶爾的行為，
不熟悉行情、不懂相關手續步驟如何辦理很是正常，
再加上房產中介會故意切斷溝通渠道，杜絕買賣雙方私下聯繫，
於是，整個交易過程中，就只能任由中介擺佈！
(二)
馬雲曾說：
哪裡有不滿，哪裡就有商機!這些年來，互聯網其實一直在圖謀變革中介。
搜房網、愛屋吉屋、房多多等新生互聯網中介紛紛興起，全都大喊著顛覆傳統。
可惜，實力不夠雄厚的它們，
最後無不和中介們成了利益共同體，成了對方線上流量導入的平臺。
而這一次，蘇寧誓要走出不一樣的路，
“拋棄”了傳統中介，自己提供房源信息不說，
還讓交易雙方有了充分的協商權，
行業信息壁壘可謂瞬間被打破!
更重要的是，蘇寧這次還一併掐斷了傳統中介最主要的“財路”，那就是中介費!
一直以來，房產中介讓人飽受詬病的，
除了各種操作亂象外，就非高昂的中介費用莫屬了。
在房產中介行業內曾有這樣一句話：“半年不開張，開張吃半年”，
因為這些年中，房價在飆漲的同時，
中介行業在房屋交易過程中收取的中介費費率的變動卻不大，目前大致為2.4%，
於是，水漲船高，中介所獲取的中介費總額也越來越多。
比如，一套總價500萬的普通住宅，光中介費就大概要收12萬。
想想都覺得“肉疼”啊!
好在，蘇寧終於出手了，
“不按總價，按套數來計算服務費用”的套路，
徹底打亂了行業的傳統思維，
從此，霸道的中介費再也不是二手房交易中必不可少的一部分!
蘇寧，可謂是走了二手房中介的路，卻讓中介無路可走!
(三)
當然，瞄準房產中介市場的電商巨頭並不只有蘇寧，
早在2015年，淘寶便開通了房產頻道，主打新房銷售業務，
待到2017年10月10日，支付寶又宣佈支付寶推出了租房免押金服務。
京東同樣不甘示弱，
2017年10月24日，京東旗下的房地產頻道正式上線。
並計劃從新房入手，未來向二手房、租房等業務擴展。
這對於我們來說，絕對是件好事，
正是有了實力雄厚的巨頭們當“鯰魚”，
搞出透明收費、直接交流、無押金租房等一系列前所未有的模式，
才真正的讓中介行業感受到了壓力，
更倒逼著它們打破固有的利益思維，做出真正的變革!
這個世界，本就沒有一成不變的格局，
眼下，每一個我們熟悉的行業，都在竭盡所能的尋求創新，
而房產中介，在真正的互聯網思維引導下，同樣面臨著大洗牌!
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