伸張正義的小市民
重慶房價一直是會引起爭論的話題，有三種可能，一、漲，二、跌，三、平穩波動。作為一個無房的人士，下面我來站隊了。
我認為會保持平穩後緩跌，走這個階段時間不會太長，兩年時間內。
有幾個理由；
一、重慶有過全國房價都漲，重慶下降的歷史，看下經歷吧，08、09、10年全國樓市算是很火爆的，然而重慶不溫不火，好地段（幾個商圈附近的核心地區）保持在7500-9000，然後11年微跌，12、13、年重慶房價算是稍微火了一把，好地段推上了8500-13000，然而在14年，15年房價沒保持住上漲趨勢，又往下落了一點點，再然後16年底黃走後暴漲差不多半年的樣子翻了接近一倍甚至更多，到現在算是保持平穩，所以重慶有下跌的條件。
二、重慶主城的人口。重慶主城按統計數據來看常住人口現在900萬人左右。從01年600多萬到16年15年增長了300萬人左右。驚不驚喜意不意外？從歷年人口遷移數量上來看，與上面房價波動保持基本保持一致。16年到18年我不知道我就不說了。不過我想說的是這兩年重慶周邊省市的人，佔了總湧入人口的百分之八十以上。16年以前重慶區縣進入主城的人口占百分之八十以上。
三、重慶房產稅，貌似沒啥影響，不過去問一問那些買了達到繳稅標準的人就知道，房產稅到底有沒有影響，每年要繳多少稅。這些繳稅的大多數才是質量高的品質房。
四、貿易戰、地方債、企業債、房貸利率上浮，等諸多不利因素一定會拖慢上漲趨勢，當然這個理由有點站不住腳，畢竟與重慶看似不太沾邊。
還有一點才是最重要，我們的房價不是市場的體現，不要看市場，要看需要的人的需求，看人！看人！看人！
啟179239373
1.“從房屋供應量上看，重慶一馬當先，堪稱海量，超過了上海+深圳+廣州”，即使如此重慶房價都沒大幅下跌，說明是後面三個城市供應量太低了，例如上海，肩負著用高房價控制人口的重任。重慶看起來供應有些過量，但並不嚴重，否則價格上應該有響應，因為價格由供需關係決定。
2.“重慶人口競爭力非常弱”，重慶的確算是勞務輸出“大省”（2015年外出市外500萬人），但是不瞭解重慶的人很容易對數據做出誤判，那就是忽略了重慶存在廣義與狹義之分：廣義重慶總人口3000萬，其中不到1/3的人口分佈在主城區（狹義重慶，都市功能核心區+拓展區），其餘2/3以上分佈在主城以外的區縣。第一，狹義的重慶近些年一直是常住人口不斷增加，2015年有十幾萬的增量（查閱2014，2015年重慶市國民經濟和社會發展統計公報），而相比之下去年南京僅增加了2萬，上海減少了十幾萬（參見各城市的2015年國民經濟和社會發展統計公報）；第二，“2015年市外外來人口150萬”，“流入人口與流出人口相比，年輕人更多、學歷層次更高”（2016年新華社報道）。而從一百多萬的外來人口總量來看，重慶與南京杭州大致屬同一級別。可見 “重慶人口競爭力非常弱”是不成立的。
3.關於“2015年金融機構本外幣各項存款餘額”，拿數據掙個一二三可以，但是“杭州為2.98萬億，成都為2.95萬億，重慶為2.88萬億”，這三組數據有什麼區別？3%的差距就能得出重慶不行，杭州很牛的結論了？順便查了2016年上半年該項數據，重慶已超越杭州了，與成都並列第五，次於北上深廣四大城市，而且重慶增速很搶眼。（參見：城市“吸金”能力排行：京滬超香港）。
4.“現在房價漲不動的城市比比皆是，絕大多數三四線城市都是這樣，至於東北、山西、內蒙的很多大城市也是這樣”，這個觀點也站不住腳，東北房價漲不動根本上是那邊經濟這些年不行了，對比重慶和東北的GDP，前者增速第一，後者倒數，一個充滿活力一個老態龍鍾。
價格只由供需關係決定。重慶房價之所以能維持在如此低水平上，主要是兩點：
一、重慶政府的強大主導能力，它能通過控制土地供應量來影響供需關係，從而間接控制房價（簡單的說就是重慶政府目前完全有那個能力影響房價）；
另一方面，重慶目前有增加就業機會吸引人口增長的積極願望，而非京滬那種挑人的意願（也就是京滬進入挑選自己需要的優質人才而排斥一般人群的階段）。“想，並有能力”，只有這兩個條件都滿足房價才能穩定維持在低水平。具體來說一下：重慶很有遠見，政府主導的國有土地儲備從2002年開始通過拆遷、遷廠、新城規劃等方式低價儲備了大量土地（40萬畝，摺合200-300平方公里），然後通過控制供給端維持供需關係，把房價穩定在較低水平上。
供給主要方式有兩個：一是向開發商出讓土地；二是通過興建公租房。那麼每年出讓多少地呢？據說是2萬畝（參：專訪：黃奇帆解析重慶經濟），也就是說，照目前速度，通過這種方式控制房價大概還能維持10年左右（過去的十幾年已經出讓了一半土地），因此保守來講房價最近幾年內都不會大漲，炒也漲不起來，不買也不會大跌。重慶是有意這麼做的，低廉的土地成本有利於發展第二、第三產業，產業多了來就業的人口就多了，而且低房價能留住人口，這才是城市發展的長久之計，個人認為這非常適合實力與一線城市尚有明顯差距、但以直轄市+國家中心城市為定位的重慶市。
新融街
重慶房子供應量確實大，但是重慶的人口規模城區面積還不夠大。重慶作為規劃中國五大中心城市之一，人口必須得突破千萬，所以重慶未來十年，人口必然還要增加300萬在主城區，以現目前的房子跟本達不到飽和，重慶主城的終極人口是一千五百萬，而今只是一半。離人口控制還遠著的，所以重慶房價二十年內必然成上漲趨勢，三年一小漲，五年一大漲這是重慶的市場發展必然規律，所以鎖定2020.2023.2027.2030這些年的前面人場，將有利可圖，2030年重慶房價必超六萬一平，所以有資金者豪不猶豫，買！買！買！
wy流水浮舟
好久沒有寫評論，突然間忍不住寫一下，特別是我看到有網友評論說重慶的房價要降到六千多，我就忍不住吐槽一下。現在房價還六七千是什麼水平！連重慶很多區縣普遍都是建面六七千，主城還想六七千？說房價要降，先去看看周圍成都，武漢，中心城區普遍都是建面兩三萬了。重慶城區現在換成建面平均也才八九千。離這些差遠去了。從09年重慶平均房價套內四五千，換成建面三千多，哪個時候覺得很高，說房價要降，現在降到了普遍套內一萬一二，建面八九千。跟周圍的幾個城市相比已經算對得起大家的了。
加菲貓的吃貨生活
重慶房價會不會繼續漲這個問題確實比較難以回答。鄙人以為題主應結合自身實際情況來分析。
重慶房價會不會繼續漲這個不好說，但是我想重慶房價不會跌這個共識大家應該是有的。那麼在這種情況下，題主應結合自身情況。
若為剛需房，則不必考慮這麼多，直接出手買房，因為每月的房租相當於每月的房貸還款額，且自己總的有個溫暖的小窩。
若為二套房，則可以入手，房屋用途用於改善性住房或用於出租或以後留給自己的娃用。長期看來，房價必然是漲的。
若為三套房，則需算一下成本，購房後房價的漲幅是否高於所付的銀行貸款利息等。
房產金融那些事
重慶是一臺年輕的城市，年輕主要指有活力，每天都在日新月異，是土生土長的重慶人，非常關注的房子價格，我的觀念是重慶的房價會漲。緩慢的漲。有以下原因，1是重慶市開發了很多新區。每個新區都是未來的中心，這個中心是指的當地小中心。現在真的很多的房子，房子非常的漂亮，價格一般在6000塊錢左右，比上一線二線城市要低得多，沒有搶購的熱情。因為房子太多了，選擇也會很多，很多人在觀望中。2點，我身邊的朋友指的是30歲到50歲左右。基本上都有住房，而且不止一套。一般農村的在農村房子，為了工作和孩子都在城市周邊買了有房子。重慶的公務員特別的幸福。重慶的公務員有很多的福利。比如集資建房，每個區縣都有每個群都是這樣做的，集資房，每個單位職工有一套，而有些好單位，還不止一套。有錢有權有購買能力的人大多都有兩套以上的住房。他們的購買慾望不是很強烈。而且還想把自己的房子出手，所以有很多空置的住房。出於以上兩個觀點，新建的樓房特別多，空置一定的數量。重慶的住房不會大漲。現在房價低，房價會緩慢的漲。以上是本人的觀點，請勿噴。
丹哥187401293
重慶全市幅員面積8.24萬平方公里, 為北京+天津+上海三市總面積的2.39倍, 是我國面積最大的直轄市。
重慶東西最大橫距470公里，南北最大縱距450公里，轄區面積82403平方公里，其中市區面積600平方公里，城市建成區面積165平方公里。總人口3022.8萬人，其中城區人口242萬人。
這麼大的面積，可容納1.0億人口。
東陽殘雪
要房價在這個水平掉，除非很多人先掉了工作沒收入。建房的成本和工資年年漲，房價怎會不漲？！這是經濟的循環的常態，經濟好房價升是正常的，經濟不好您也沒錢買！重慶樓市是比較健康的了！
會動腦筋的人
無論重慶還是各大城市，只會覺得以後房價還是一路上揚的趨勢。且不論這個物品的流通性，只看二胎政策放開，人口上升比例。再說現在不值是二胎的問題，三胎的也很多，這些孩子不住房嗎？房屋調控多次傳言房價下降，但是每次都是以下降開頭，最後都是以上漲為結尾。對不掌控的東西不能報任何的希望，有房住有班上，平民老百姓又不去炒房，又不大款，關注這不著邊際的東西不如多關注油鹽醬醋茶，房價下降只是一個遙遠的傳說。
紫寶寶來了
平常回答問題都長篇大論，力求專業，這次懶得長篇大論，我就問一句從2008年以來，全國一線城市和主要城市，房價到底是漲還是跌，大家心裡沒點筆數嗎？年年說要跌，從7000跌到17000，在等幾年估計還要跌，觀望的人可以繼續等著
