5天5城调控加码！
13天22省市行动！
全国房地产调控再次步入新阶段
且“房住不炒”落实进入关键期。
7月14日：杭州出台新政，异地购房不得提取公积金，严查“假离婚”;
7月13日：福州出台新政，5城区部分商品房摇号销售 首套刚需优先；
7月12日：宁波杭州湾新区出台新政，本地自住人群购买新建商品住房优先选房；
7月10日：福建宁德出台新政，新房3年限售，价格每年涨幅最高6%；
7月10日：烟台出台新政，共有产权住房2年后拥有完全产权并可上市交易。
从这可以看出，全国房地产调控再次步入新阶段，且“房住不炒”落实进入关键期，严打投资客炒房！
与之相应，南京楼市下半年调控的一系列"关键词"也浮出水面。
下半年南京楼市调控亮出“四种武器”
业内认为，眼下各地楼市"保刚需"的态势依旧不变，但封堵投资炒房的力度已经越来越严，"补丁"也越打越密，在房地产市场"见热必调"，资金面又层层收紧的状况下，房企也将面临前所未有的压力考验。
下半年南京楼市调控亮出"四种武器"：精准出招、大数据监测、严格执法、租购并举
对于下半年的楼市调控房管部门表态称，下半年南京将坚持以租购并举为导向，持续促进房地产市场平稳健康发展，其中重点工作包括实施精准调控，加强房地产市场监测分析，加强综合执法以及大力发展租赁市场。
下半年南京将坚持房地产调控目标不放松，科学把握土地、金融、财税等调控政策措施，研究出台《关于进一步完善住房制度和房地产长效机制的实施意见》。
此外筹划出台房地产市场监测预警分析实施方案，开展市场大数据分析，准确研判市场走势。
市场监管方面将建立相关部门联合监管的长效机制，严厉打击违法违规行为。
南京楼市政策已经收紧
2018年以来，南京房贷利率每月都在“涨”不断有银行“上浮20%”、“上浮25%”等消息曝出。中间也有包括南京、包全国其他城市有传出，首套房提高首付比例的消息，但随后都证实为谣言。
但是这几天，不断有各个项目的置业顾问在朋友圈里发布消息：建行、交行针对客户首套房单身的一律要求四成首付，农行客户首套房单身要求三点五成首付！其他银行陆续会跟进！
而且，中行首套房贷款率由之前普遍上浮20%，变为上浮25%！对于组合贷的客户，中行、交行不接受父母当共同还款人。
随后，有媒体向建设银行（江宁信贷部）求证，对于单身首套首付四成，银行工作人员表示：“我们行目前是这样的”，对于是不是一律四成，工作人员表示“要看个人情况，有的客户条件好的话（还可以是三成）”
对于“近期离婚”的客户，部分银行也出台了相关政策：房贷未放之前不可换工作、辞职、离婚、结婚等。
其实早在18年4月份的时候，南京就有2家银行对于离婚贷款者不予批房贷：
中国银行，离婚六个月以内，无法办理住房按揭贷款！
民生银行，离婚六个月以内，无法办理住房按揭贷款！
这些要求都在表明：银行对于房贷这一块的要求真的是越来越严格。
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