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【7.5早安南京】中雨轉大雨 24~29°C
早安南京語音版來自樓市南京
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南京要聞
1.青龍地鐵小鎮二手房報價近4.5萬/㎡
近日，交付剛1個月左右的恆大龍珺掛出了一套二手房，單價達是44661元/㎡，該總面積103㎡的三室二廳總價460萬！
鏈家工作人員表示，確實有這套房源，單價4.4萬多/㎡，這套房源的房東掛出這樣的價格，主要是想看看市場對這個價格的反應。
2.江北新區直管區範圍和建設計劃確定
7月3日，江北新區官方發佈《南京高新區（江北新區直管區）控制性詳細規劃及城市設計整合》文件。整個江北直管區範圍的規劃、定位、發展方向等第一次曝光。
3.高淳最新規劃發佈
南京市規劃局高淳分局發佈了江蘇高淳高新區控制性詳細規劃及城市設計整合方案，高淳本次最新規劃範圍總面積為12.56平方千米，由節能環保產業園、醫療健康產業園、科創中心、高新技術產業加速器、信息穀和時代廣場5處地塊整合而成。
規劃範圍內已建設用地有434.30公頃，佔總用地的34.58%，以工業用地為主。在建用地163.51公頃，以工業、科研用地為主,佔總用地的13.01%。未建潛力地塊總佔地658.23公頃，佔總用地的52.41%。
4.保利雲禧總體去化9成
昨天下午3點，位於江北的純新盤保利雲禧開盤，本次項目推出135套毛坯房源，銷許均價28252-30818元/㎡，共1567組買房人參與搖號，中籤率低至8.6%。
截止到下午16點10分，現場僅剩少量9號樓的平層，總體去化9成。
5.南京擬新增40所惠民園
從南京市教育部門獲悉，經審核，擬認定南京市行知實驗幼兒園花園路分園等40家幼兒園為2018年“南京市民辦惠民幼兒園”，其中約一半以上是省級優質園，認定後的收費全部在每月千元以下，最低的收費每月440元。
聚焦江蘇
1.南京牛首山7月11日免費開放
2.美的5.68億摘得常州新北區一宅地，樓面價7853元/㎡
7月4日，美的5.68億元摘得常州新北區一宅地，摺合樓面價7853元/㎡，該地塊位於衡山路西側、龍鬚路以北，地塊出讓面積36164㎡，容積率1-2，建築面積72328㎡，起始價48800萬元，起拍樓面價6747元/㎡，最高限價81300萬元，最高限制樓面價11240元/㎡。
3.宜興恆天地產摘得無錫宅地，樓面價4836元/㎡
摘得無錫宜興丁蜀鎮一宗宅地，成交樓面價4836元/㎡。地塊位於宜興市丁蜀鎮東賢路西側通蜀路南側，屬於商住其他普通商品住房用地。成交面積4687㎡，成交金額5666萬元，溢價率97.7%。
4.新城控股底價競得徐州3宗地
昨日，徐州賈汪區出讓3宗土地，其中1宗商服用地和2宗商住用地，這3宗地塊都以底價成交，且均為新城控股競得！
5.10月1日起，徐州新出讓住宅全部按照成品住房建造
日前，徐州市城鄉建設局發佈通知。從2018年10月1日起，城區新出讓或劃撥住宅項目用地上的新建商品住宅（別墅除外）要全部按照成品住房建造；到2020年，全市新開工成品商品住房佔新建住房面積比例要達到50%以上；裝配式住宅建築和政府投資新建的公共租賃住房全部實現成品住房交付，鼓勵新建的租賃型住房按照成品住房建造。
國內資訊
1.海南三亞：發整改通知書6份，關停售樓處4個
近日，三亞市住建局開展全市房地產市場專項整治，並公開通報處罰一批違反房地產限購政策的房地產企業和中介人員。此次三亞市房地產專項整治共檢查了全市70個房地產開發項目，66家房地產中介機構，下發整改通知書6份，關停售樓處4個。
2.重慶首套房退稅政策擬8月1日停止執行
重慶市財政局工作人員消息，重慶個人首次購房按揭財政補助政策將由之前的執行至2022年12月31日，提前到今年8月1日停止執行。
3.深圳新建商品住宅成交均價連續21個月下降
深圳市規劃和國土資源委員會日前公佈的數據顯示，深圳新建商品住宅成交均價已連續21個月下降。
數據顯示，深圳2018年6月新建商品住宅成交均價為54093元/平方米，環比微降0.03%，同比下降0.73%；成交套數2705套，環比增加5.5%，同比減少8.4%；成交面積279103.9平方米，環比增加7.65%，同比減少4.53%。
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