最近这两年，我国的楼市出现了不正常的现象，房价是疯狂上涨，所以国家为了抑制房价增长过快，实现“房住不炒”，从去年就开始宏观调控，全国各地市不断的推出各种调控政策，刚开始出现了“越调房价越涨”的怪象，随着国家逐步的推出的以下几个房价调控大招，就看出国家调控不为降价，意在锁死二手房，控制房子的交易流动性，打击炒房客。
第一，新房限价，提高房贷利率，放慢房贷速度。新房限价，使得新房二手房价格倒挂，所以有购买意向的购房者都觉得“买到即是赚到”，都倾向于购买新房，同时提高放贷利率，使得购房成本增大，同时限制银行放款额度，进行严格审查房贷资格，减缓放款速度，炒房客一方面运用较多的金钱购进新房，一方面二手房有价无市，这增加了炒房客炒房的难度。
第二，新房购买后限售，减少二手房交易的次数，减少它的流动性。不同的城市限售的年限不一样，一般是取得不动产交易证书后二到五年，这样新房要想转手一般需要四到七年，炒房客有钱你就买吧，买了以后你一时半会也不能转出去，减少了他们赚取利润的几率和次数，造成多套房子屯在手中。
第三，减少棚户区货币化安置安置。三、四线城市和一些五、六线城市房价的突飞猛进，跟我国最近几年实行棚户区拆迁和改造有关，拆迁使得一部分人轻易取得一大笔钱来购买房子，从而也助推了房价的上涨，现在要减少货币化安置，就会减少房子（包括是新房和二手房）的需求，房产市场供不应求的情况就会得到缓解，年轻的刚需者买不起房子，二手房市场更加有价无市。
第四，住建部等七部门在七月至今年年底联合整治市场乱象。房地产市场鱼目混杂，他们为了赚取利润，制造出各种市场乱象混淆老百姓的视听。比如：投机炒房团伙操纵房价出租、制造抢房假象、哄抬房价、散布虚假信息等等，随着七部门联合整治的开始，炒房客肆无忌惮的日子为数不多了，他们就像“秋后的蚂蚱，蹦跶不了几天”了。
第五，不动产登记信息全国联网。不动产登记信息全国联网，为以后国家实行房产税和空置税打下基础，炒房客持有的房子信息一目了然，由于二手房有价无市，这个时候我相信关门打人的日子不远了，只要房产税和空置税一出，炒房客就在劫难逃，末日恐怕就要到了。
总而言之，炒房客有钱买房，那就先请君入瓮，买新房吧，然后二手房限售，有价无市，资金被套牢，以后再实行房产税和空置税，再加上大量的保障房的供给，使得买房的需求减少，那么以后炒房客自己种的苦果自己吞吧！别人是代替不了的。
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