2018年是房產調控力度加大的一年，不僅有“租購併舉”這類措施來保證低端收入的人群能夠有房可住，不會流浪街頭，並且還推出了限購政策升級版。
長沙，是首個率先發布限購調控政策的城市。具體措施就是在長沙的指定區域買房只能買一套，如果要想買第二套，則必須要等拿到房產證4年後，並且購買第二套房的首付不得低於百分之六十，這是對於長沙本地戶口的居民。如果是外來人員，必須在有穩定工作且個人穩定交稅一年以上，才能在限購區域限購一套房。
如此調控措施，就是為了反炒房。如此下去，全國各地如果都實行了限購政策，遏制了炒房。當然對於一線城市房價的影響，可能不會太嚴重，畢竟一線城市人流在那裡，人流大需求就大。而二三線城市的房價，在今年，或將迎來大幅下跌。
果不其然，繼長沙發布此政策之後，昆明在臨日也發佈了限購調控措施。具體是這樣的：
第一：在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區等主城五區和國家級開發區裡，如果已經有住房了，就停止購房，如果沒有住房的，就在此區域限購一套。
第二，在主城五區和三個國家級開發園區範圍內，嚴格執行“一房一價”明碼實價政策，房子在預售時就公佈預售價格，商品房的實際賣出價格不得高於預售價格。
第三，為了解決中低層類收入人群的住房需求，讓人們都能住得起房，決定提高中低價格中小型類房在建設商品房類中的比例。
第四，為了解決實在是買不起房或者是才出社會的這類居民的住房剛需，還是得實行“租購併舉”，這方面也在加大力度落實。
第五，就是對房地產亂炒房的風向進行嚴厲的整改。
如此一來，長沙，昆明都在限購上加大力度，相信各大城市不久也會落實開來，而此政策一旦全面出臺，這對於二三線城市來說，是相當的難受！本來城市競爭力，就比一線城市弱，不少城市都還是人口流出大市，這個政策再雪上加霜，豈不是加大這些城市的人口流出力度嗎？
因此，總的來說，這個政策出臺，至少從一方面來說，還是值得推廣的，那就是控制炒房客，基本上是把炒房客給徹底的扼殺了！而對於現在手中還有多套房的炒房客來說，直接是從“香餑餑”變“燙手山芋”，成為致命打擊。因為，在這個政策下，房子肯定是賣不出去了，壓力也就隨之巨增。所以，該政策只要全面落實，就是把炒房客給逼上絕路，還樓市一個清淨，也讓樓市真正迴歸正常！
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