2018年是房产调控力度加大的一年，不仅有“租购并举”这类措施来保证低端收入的人群能够有房可住，不会流浪街头，并且还推出了限购政策升级版。
长沙，是首个率先发布限购调控政策的城市。具体措施就是在长沙的指定区域买房只能买一套，如果要想买第二套，则必须要等拿到房产证4年后，并且购买第二套房的首付不得低于百分之六十，这是对于长沙本地户口的居民。如果是外来人员，必须在有稳定工作且个人稳定交税一年以上，才能在限购区域限购一套房。
如此调控措施，就是为了反炒房。如此下去，全国各地如果都实行了限购政策，遏制了炒房。当然对于一线城市房价的影响，可能不会太严重，毕竟一线城市人流在那里，人流大需求就大。而二三线城市的房价，在今年，或将迎来大幅下跌。
果不其然，继长沙发布此政策之后，昆明在临日也发布了限购调控措施。具体是这样的：
第一：在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区等主城五区和国家级开发区里，如果已经有住房了，就停止购房，如果没有住房的，就在此区域限购一套。
第二，在主城五区和三个国家级开发园区范围内，严格执行“一房一价”明码实价政策，房子在预售时就公布预售价格，商品房的实际卖出价格不得高于预售价格。
第三，为了解决中低层类收入人群的住房需求，让人们都能住得起房，决定提高中低价格中小型类房在建设商品房类中的比例。
第四，为了解决实在是买不起房或者是才出社会的这类居民的住房刚需，还是得实行“租购并举”，这方面也在加大力度落实。
第五，就是对房地产乱炒房的风向进行严厉的整改。
如此一来，长沙，昆明都在限购上加大力度，相信各大城市不久也会落实开来，而此政策一旦全面出台，这对于二三线城市来说，是相当的难受！本来城市竞争力，就比一线城市弱，不少城市都还是人口流出大市，这个政策再雪上加霜，岂不是加大这些城市的人口流出力度吗？
因此，总的来说，这个政策出台，至少从一方面来说，还是值得推广的，那就是控制炒房客，基本上是把炒房客给彻底的扼杀了！而对于现在手中还有多套房的炒房客来说，直接是从“香饽饽”变“烫手山芋”，成为致命打击。因为，在这个政策下，房子肯定是卖不出去了，压力也就随之巨增。所以，该政策只要全面落实，就是把炒房客给逼上绝路，还楼市一个清净，也让楼市真正回归正常！
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