今年河西前兩批的開盤潮，目前已經告一段落。7家樓盤，共計推出2231套房源 ，但是，這兩批開盤共計吸引了32325組購房人參與報名搖號，合計中籤率僅為6.9%，3萬人餘人陪跑，這兩次相繼“落榜”，買房人也開始焦慮，不知道是繼續“搖下去”，還是“轉戰”二手房。
最高報價7萬/㎡，海玥名都開始交付
今天，河西中部的海玥名都開始交付，預計在6月19日——30日交付10棟樓，交付樓棟具體為：3、5、6、7、8、10、12、13、15、16號樓；交付戶型包括：140㎡兩房、160㎡三房、180㎡四房、240㎡四房。據附近中介透露，已經有房主與中介聯繫，有出售的意向了，“目前的報價在6萬——7萬/㎡，最早一批房源或將於7月入市。由於房源均不滿兩年，買房人還需要支付5.6%的增值稅，全部費用算下來，每平方差不多超過了7萬。”
海玥名都交付實景
海玥名都的樓棟外立面整體採用米白色，採用大都會古典建築風格，項目1-4層為幹掛石材，5層以上為真石漆。
海玥名都整體規劃結構已經確定了約1.7萬方中央花園的主景地位。從交付情況來看，符合法式古典園林風格，在此基礎上更融入了人性化關懷的設施。
海玥名都大堂，相當氣派。
主衛雙臺盆設計，臺盆下預留了電源插座，設置帶防水面板開關；選用壁掛式馬桶，節省空間無死角；運用同層排水，排水橫支管佈置在排水層或室外，不穿越樓盤的排水，減少噪音；浴缸、馬桶上方設置延伸檯面，更多儲物空間。
餐客兩廳，地面採用實木複合地板，客廳為落地窗。
此前，海玥名都被評為南京首座獲得BREEAM（英國綠色建築評估標準）認證的科技住宅，在交付的房屋裡面都安裝了三級過濾式新風系統，可以高效去除PM2.5和灰塵。
夜幕下的海玥，更是讓人心動！
（部分圖片來自：安家河西、南京樓市）
河西二手房破10萬元/㎡？中介：系統數據出錯
目前，河西中部較新的房源，例如海玥名都、華新城，二手房源的報價達到了6.5萬——7萬/㎡，此前有消息稱，位於銀城西堤坊的一套房源，成交價超過了10萬/㎡，河西的二手房，是不是真的達到了10萬/㎡的高度？
據鏈家APP數據顯示，這套面積為97㎡的房源，成交單價達到了101791元/㎡，大大超出了板塊內房源5萬——6萬元/㎡的價格區間，令人咂舌！
鏈家工作人員表示，近期成交量與上個月相比，總體保持平穩，已經有在河西前兩批開盤時沒中籤的客戶，來買二手房了。“這名買房人最後購買了一套西堤國際的房源，面積為128㎡，最終以629萬元成交，房源單價為每平方米不到5萬元，只比河西中部新房均價高出5000元。”
河西中部、江心洲近期二手房成交數據
河西南部近期二手房成交數據
據王祥房產數據顯示，成交單價、總價最高的，是仁恆江灣城4期中樓層一套206㎡的房源，，單價達到了75243元/㎡，總價達到了1550萬元。在新房市場備受關注的河西南，佳兆業城市廣場、五礦崇文金城，憑藉著南外學區優勢，單價均價維持在5萬元/㎡左右 。
接棒新房？建鄴二手房成交量連續3個月上漲
據365二手房數據顯示，建鄴區二手房成交套數，從今年2月份開始，一直在上漲，5月份成交量達866套。值得關注的是，一般年底都是二手房成交的淡季，但是2017年12月，建鄴區二手房市場，成交了983套房源，中介置業顧問解釋：這是因為去年11月份，河西十盤齊開，當時很多沒有買到新房的購房人，轉戰二手房市場，因此成交量大增。“當時就有多個買房人看上萬科光明城市一套90㎡的房源，買房人現場加價5萬購房的情況。”
對此，相關業內人士表示，現階段二手房源選擇的餘地還比較大，等到今年河西新房加推計劃全部結束之後，很有可能會出現類似去年年底的情況，購買力會“湧向”河西的二手房市場。預計今年下半年二手房的價格會有5%的上浮，而且優質房源數也會緊張“出現多組客戶爭搶同一房源的現象”。
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