面對現在西安購房者的大量進入，大多數人的內心已經是蠢蠢欲動，但是，房價真的還會漲嗎，政府現在不斷的調控，一心想要穩定房價，炒房者是越炒越熱，面對現狀，我們到底該如何抉擇？
是有人認為，在西安，房子的價值歸根結底是居住而不是投資，所以房價總有一天會下降的，否則那麼多房子造起來給誰住，還有很多人說，房價跌了，窮人就買得起房了，但是房價跌了，窮人真的買的起房子了嗎？
一般來說房價跌了，有兩種情況：
1、土地政策突然大幅鬆動，供給大幅度增加，且貨幣政策沒有寬鬆，在這種情況下，確實會有更多人買得起房了，但這也是一部分人，房價永遠不可能跌到你的工資一樣低。
2、是因為買不起房的人多了，買房的人少了，在不得已的情況下，房價才跌，以便開發商拋售。但這又分兩種情況。一是經濟波動，進入峰底，人們收入下降，房價大跌。二是在西安，最近限購、稅費等的影響，使得房價下跌。比如對外地人限購，可能西安本地人暫時減少競爭對手，但對外地人來說，由於有了資格限制，實際上是更買不起房了。資格限制也是一種交易成本，加上這一交易成本，名義上房價下跌、實際上買房的代價更大了。
現在中國的房地產仍然處於人口紅利的末期。不僅像北京、上海 、深圳、廣州那樣的一線大都市房價在瘋狂的上漲，隨著最近幾年房價的溢出效應，就連西安一些二線城市也開始像開花的芝麻一樣，節節高。我們可以從58同城西安房產頻道上看到，就連二手房也是不斷攀升。
現在西安的房價，已經遠遠超過了當地的工資水平，對於許多人來說買房買房慢慢的從現實變成了美好的想象。最近一年瘋漲的房價，已經毀掉了許多西安人的買房夢。
但是將來隨著像西安等一些城市人口紅利的衰退，失去人口支撐的這些城市房價會怎麼樣呢？到時候房子賣也賣不掉。
很明顯，面對這種情況的時候，普通人必然成為接盤俠。一些先天條件的不足，註定了無法像北上廣深這些大都市一樣，吸引大量的人口前來西安定居，打工和就業。
沒有足夠多的人口支撐，那麼這些已經有一套房子的主人很難找到下一個房主。也就不會有人買，無法提供更多的工作崗位，也就不會有大量的人口進入，這樣就更不會有人去租這房子。所以最後一波買房的人會毫無懸念的成為接盤俠，困死在房地產中。
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