調控的思路總是出其不意，就像曾經的限購限售，不曾想到一樣。限購限售雙保險下，也沒有完全阻止炒房客，也許以限為主的調控思路該變變了。
恰巧，最近一段時間，兩個城市的調控思路發生變化，讓人覺得眼晴一亮。
第一個，徐州等城市限售不限購
限購作為調控的主要手段，在一定程度上不僅僅誤傷了一部分剛需，例如換房族，還更容易激起炒房者購買的慾望。許多人說此時不買房，將來連購房資格都沒了。所以一個限購併沒有很好的阻止炒房現象。徐州這次突然搞起了限售不限購，明擺著是說，想進的儘管進，想出就沒那麼容易了。這在一定程度上幫著除了庫存，同時也在告訴人們，剛需買房不需要緊張，想買永遠都是好時機。
買房的大門開著，賣房的門卻關的更嚴，這其實也是在為發展租房做準備，炒房客買了房子賣不出去，只能用於出租，國家在一下一盤很大的棋，看來這次炒房客不得不當這個接盤俠了。
第二個，深圳構建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應與保障體系
深圳的這次房改更讓人眼晴一亮，細細琢磨，你會發現，這次樓市新政的主導方向由發展經濟為主開始偏向於民生。針對不同收入水平的居民和專業人才，實行多層次、差異化、全覆蓋住房供應和保障體系。曾經的樓市是以商品房為主，以發展經濟為主，如今全覆蓋住房供應，實則是更多的傾向於無房者。畢竟這麼多年能買得起房的早已經買了房，剩下的無房者，更迫切的需要解決。以前的調控主要針對有錢人，炒房者，深圳的這次房改，更多的考慮無房者，各層次的人，以大局為重，以全體人們的住房為主。
樓市在變化，調控也在變化，不論怎麼變化，樓市的大局是一定的，那就是向著剛需，向著健康，向著理性發展！
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