调控的思路总是出其不意，就像曾经的限购限售，不曾想到一样。限购限售双保险下，也没有完全阻止炒房客，也许以限为主的调控思路该变变了。
恰巧，最近一段时间，两个城市的调控思路发生变化，让人觉得眼晴一亮。
第一个，徐州等城市限售不限购
限购作为调控的主要手段，在一定程度上不仅仅误伤了一部分刚需，例如换房族，还更容易激起炒房者购买的欲望。许多人说此时不买房，将来连购房资格都没了。所以一个限购并没有很好的阻止炒房现象。徐州这次突然搞起了限售不限购，明摆着是说，想进的尽管进，想出就没那么容易了。这在一定程度上帮着除了库存，同时也在告诉人们，刚需买房不需要紧张，想买永远都是好时机。
买房的大门开着，卖房的门却关的更严，这其实也是在为发展租房做准备，炒房客买了房子卖不出去，只能用于出租，国家在一下一盘很大的棋，看来这次炒房客不得不当这个接盘侠了。
第二个，深圳构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系
深圳的这次房改更让人眼晴一亮，细细琢磨，你会发现，这次楼市新政的主导方向由发展经济为主开始偏向于民生。针对不同收入水平的居民和专业人才，实行多层次、差异化、全覆盖住房供应和保障体系。曾经的楼市是以商品房为主，以发展经济为主，如今全覆盖住房供应，实则是更多的倾向于无房者。毕竟这么多年能买得起房的早已经买了房，剩下的无房者，更迫切的需要解决。以前的调控主要针对有钱人，炒房者，深圳的这次房改，更多的考虑无房者，各层次的人，以大局为重，以全体人们的住房为主。
楼市在变化，调控也在变化，不论怎么变化，楼市的大局是一定的，那就是向着刚需，向着健康，向着理性发展！
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