周言華
該問題涉及兩個方面的問題，我們拆開去分析。
一、該不該買？
這個問題從您自身角度出發去分析。
1、您當前是否確實需要購房？
這裡注意兩點：第一，是時間是當前，也就是時間上比較緊急。第二，有確定需求，這個需求可以是居住需求、改善需求、投資保值需求或者其他需求等等。
具備了這兩點說明您購房已經是迫在眉睫了。
2、有沒有能滿足您需求的房子？
滿足不了需求的房子對您來說是沒用的。
2、能不能買的起？
這點就比較簡單理解了，想買也要能買得起。
這裡的買的起包括了首期支付款項（包括首付款和各類稅費等）和月供。
以上三個條件都具備了，您已經需要且能夠購買房子了。
二、房價何去何從？
問這個問題主要是擔心買的房子值不值得的問題。價值的問題可以從兩個方面去分析。
（一）、是否滿足您的購房需求，只有滿足您的購房需求了，它的價值才能體現出來。這點通過“該不該買”環節基本就能確定了。個人認為這點是最重要的一點。
（二）、價格會不會跌的問題。這點要從長期市場出發去分析。
我們對一個市場的觀察一定是從長期市場來分析的，眼前或者近期都只是暫時的不能代表一個市場。
1、長期看人口
人口代表著需求，未來人口流入的地方意味著需求旺盛的地方。
2、中期看土地
房地產離不開土地，土地的價格是房地產價格構成的很大一部分。土地一定程度上代表了一定時期內房地產的供應量。從拿地到銷售需要一定的時間週期，所以一定時期內，土地的供應量和價格可以映射出將來的房地產的供應量和價格情況。
3、短期看政策
金融政策、購房政策等（比如目前的限購、限貸、限售等等）所有涉及到房地產交易環節的各項政策都有可能在短期內影響著市場，進而影響著房價。
所以房價何去何從問題還是要先關注是否滿足購房需求這個主要層面，然後從長期市場趨勢出發去綜合分析。
房地產市場從開始到目前總體趨勢是一直上漲狀態，雖然這中間過程出了很多的政策調控，但是目的都是為了穩住市場過快上漲或下跌，所以這過程中出現過短期的小幅度波動。
個人分析撇開個人的購房目的這個層面來說，房價在未來相當一段時間內還是會處於上漲趨勢，無非就是漲的快與慢，波動的頻率快與慢、區域性的市場不同。人的需求永遠是滿足不了的，所以符合需求的產品永遠都會有它的市場在那裡。
如果還有不清楚的請留言或關注發私信。
林名軍
現在哈爾濱群力、哈西的房價真是一年高過一年，一月高過一月，可能你前一天買還是幾錢一平米，一轉眼就變成幾萬一平米，所以說哈爾濱的房價好像坐上了火箭穩步上升。對於你說的到底該不該買，我覺得你要從你自身考慮吧。
第一要看你是否真正需要，如果你需要群力或者哈西的學區房或者你需要那附近的住房居住，並且沒什麼其他商量餘地的話我覺得你買一套也是可以的，按揭購買吧，還是別把錢一下子壓在房屋上，但是你可以放心政府對房價會宏觀調控，不會有一天讓你的房子掉價到離譜的價位，讓你無法接受。
第二就要看你的資金了，看你的資金是否充足，換句話說就是是否買的起，別因為買著一個房子搞得自己負債累累就好啦。但是如果你的資金充裕我覺得炒房也可以，但是炒房已經沒有前幾年會得到的收益更大了。總之房市有風險，投資需謹慎吧！
東北網
不得不說，哈爾濱群力和哈西的房價，這兩年真是太不像話了，一天一個價錢，去年有統計是這十年來房價漲幅最高的一年。要是說哈西和群力都是新區，有著不可比擬的優勢，有地鐵，有大型商場，有宜家，有西客站，有校區房，有好的環境，配套也在逐漸完善，但是真的就值這個價錢嗎？
沒錯，到任何時候都是，剛需的買不起，炒房的等著漲漲漲，說白了這就是底子足不足厚不厚，有沒有錢。沒有什麼何去何從，也沒有該不該因為外因決定內部的買不買，最終要根據自己的實際情況，再喜歡再看漲沒有錢也是乾著急。
有人可能會說值得買，現在哈爾濱限售政策實施了，科長友情提示一下，哈西和群力還不算是哈爾濱的主城區，所以限售的範圍還真沒包括這倆地方。
哈爾濱百科
群力絕對值得安身置業！哈爾濱發展前景最好的道里區，未來的主要發展精力就是群力，而群力處於三環兩側，西區以更高的起點正在建設，上銜江北國家級新區，下接哈西新區…環境優良、道路通暢、全都是全國頂級商業體和樓盤…未來發展不可限量，而哈爾濱是未來東北地區哈長城市群的核心城市，也是未來三年黑龍江居全省之力提檔升級的目標及中點，可想群力在未來而哈爾濱發展會是個怎樣的絕佳地位…群力房價之所以高，是因為發展前景最好，而未來仍然會一路看好，物以稀為貴，群力的稀有發展前景就是自身身價的獨一定義！
哈勒錦
哈爾濱是我們黑龍江的省會，黑龍江的整體經濟發展就哈爾濱是一隻獨秀了，房價近些年來也是一路攀升！
黑龍江曾經的農業發展大省，近十幾年一直人口靜流出，哈爾濱作為省會城市，黑龍江其他城市的人口外出打工就業的第一站首選就是哈爾濱，哈爾濱的房價也進入了一個怪圈，對於剛需的購房者現在的房價是真的吃不消了，辛辛苦苦攢下首付可月供也是一大難題！買還是不買還得根據自身情況而定，房價下降對於哈爾濱來說真的挺難，畢竟人口越來越多，需求也是越來越大！
飛常可笑
東北經濟可以說是全國最差的，竟然炒房都套住了，剛需完全可以等著房價穩定了在買，而且從國家政策來解讀炒房更不可能就了，只要房子不炒，房價不說抄底吧至少小範圍下跌是有可能的，剛需還可以一邊關注國家經濟走勢一邊觀察房市，這樣不會盲目上車造成自己陷入負債累累的局面
