圖文 | CRIC克而瑞 福州
（統計時間:5.21-5.27）
前言
近兩年，隨著福州房價的整體攀升，閩侯房價也隨之上漲，但成交均價一直在12000左右徘徊。主要受早前成交的低價盤影響，再加上近一年高價盤限籤，故成交價始終處於低位。本週受【中海寰宇天下】集中備案影響，閩侯成交均價大幅上漲至17798元/㎡，環比上漲27.89%，創歷史新高。後續將有越來越多的高價盤網籤，房價也將更貼近真實市場價。
進入5月下旬，閩侯集中放量，兩週供應量高達7.89萬㎡，累計供應905套住宅，延續了4月底的高供應態勢，預計接下來閩侯將迎了一波小開盤潮。
本週福州僅兩個項目開盤，分別是【陽光城大都會】和【融匯融信九里芳華】從開盤表現看，價格無較大變化，去化率與之前相比呈現下滑趨勢。拿九里芳華來說，距離上次開盤僅1個月時間，蓄客時間較短，但從推出的產品來看，小面積低總價別墅產品，市場認可度較高，去化率尚可。
陽光城大都會
開盤時間：5月21日-22日
推案：4地塊7#/133套，8#/82套，共215套；
配比：70㎡/兩房/122套，88㎡/三房/53套，103㎡/三房/40套；
價格：均價22800元/㎡
優惠：所有下定均享受5000元總價優惠；
融信融匯九里芳華
開盤時間：5月26日-27日
推案：13#、17#、18#、21#/聯排/42套，26#/疊拼/18套；
配比：77㎡/疊拼/12套，125㎡/疊拼/6套，84㎡/聯排/13套，116㎡/聯排/17套，118㎡/聯排/8套，159㎡/聯排/4套，共60套；
優惠：開盤認購享受優惠99折；
開盤預測：
【金輝淮安國際住區】、【陽光城翡麗灣】將於近期開盤。
回覆“529”瞭解不能說的開盤詳情
本週五區無項目新增供應；閩侯本週【碧桂園高爾夫莊園】【中鐵城禧第】【恆宇國際首府】三個項目取得預售證；
本週五區普通住宅無新增供應；成交方面表現量升價穩，成交量環比低位回升，成交均價則維持中位水平。
本週閩侯普通住宅供應2.12萬方；成交方面，成交量同環比腰斬，成交均價則因【中海寰宇天下】高價項目集中備案影響大幅上漲，創歷史新高。
五區：
普通住宅成交97套；
成交面積1.09萬㎡；
成交均價22376元/㎡。
閩侯：
普通住宅成交214套；
成交面積2.12萬㎡；
成交均價17798元/㎡。
【中海寰宇天下】奪得本週成交冠軍，該項目已連續第二週奪成交冠軍。TOP10中，閩侯縣獨佔三席，表現突出。
套數合計：106套
面積合計：11506㎡
本週五區+閩侯共計
38個普通住宅項目成交，前十名面積之和佔本週總成交面積的65%。
五區SOHO成交量價均持續低位運行，本週成交量價小幅下滑，成交主力為【馬尾正榮財富中心】；
閩侯SOHO本週僅【祥禾公社】成交3套。
五區SOHO：
普通住宅成交68套；
成交面0.32萬㎡；
成交均價23370元/㎡。
閩侯SOHO：
普通住宅成交3套；
成交面積0.01萬㎡；
成交均價17783元/㎡。
圖文 | CRIC克而瑞 福州
閱讀更多 廈門地產資訊 的文章
