葉鏘鏘
從最新的資料來看，全國平均房價已經是8240元/平方米了，現在很多四線城市的房價都已經過萬了，如果您能買到8000元/平方米價格的房子，似乎應該還算幸運的。而8000元/平方米，對於購房自居的家庭來說，最多償還房貸的期限比過去長一些，這個價位買房，即使房價下跌，忍一忍也就過去了。
但是你如果買三四線城市的房子用於投資，那恐怕就要想一想了。第一，當地居民的收入相對於一線城市的居民收入要低一些，而且三四線城市的物價並不會便宜，相反可能更貴。也就是說，一旦投機炒房客都跑了，外來購房者要想拋售三四線城二手房也很難，而且部分三四線城市還有限售令，就是購房者買房容易，想要出售恐怕再等2至3年，而幾年後的當地房價究竟會怎樣，誰也說不清。所以在三四線城市投資是有風險的。
第二，別看三四線城市房價一萬不到，似乎還算合理，但是這些城市的房價是從4000-5000元/平方米漲上來的，房價已經有一定的漲幅，你現在再去投資可能會做永久的接盤俠。更值得注意的是，很多三四線城市對外來人口的吸引力並不強，工業基礎也很薄弱，只是近年來炒房團的介入，房價才有較大的升值空間，而且這些城市的居民大多也擁有了好幾套房子，剛需和改善性需求遠沒有一二線城市強，所以買進8000元/平米的房子容易，想以更高的價格出讓，恐怕就不容易了。
第三，三四線城市的租金很低的，不像一線城市房租可以動輒五六千/月，購房人如果選擇是投資，那就算要算一下租售比，目前一些三四線城市由於前期房價漲幅較大，租售比已經超過了一線城市，比如廈門買房的租售比是99年收回投資。如果你在三四線城市買了8000元/平方米的房產，要考慮租不掉怎麼辦？算一下回報率是否還有投資價值。這也要細算一下。
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