剛剛，住建部約談房價上漲較快的12城，就釋放了一種信號，對房價上漲的城市，露頭就打。可以說，2018年的樓市調控，比2017年力度更嚴，範圍更廣，時間更長，措施更多。
而今年的調控中，住建部參與並制定了眾多的措施來確保樓市的穩定，可謂佔據了調控的重要地位：
一、住建部、財政部聯合發文，規範棚戶區改造融資行為
針對棚戶區改造項目，財政部、住建部聯合發文，堅決規範棚戶區改造融資行為，堅決遏制地方政府硬性債務增量，推進試點發行地方政府棚戶區改造專項債券工作。這項工作對棚戶區改造資金的供給，有了明確的管理。
大家知道棚戶區改造對於樓市的發展佔據了重要的一面，而這一措施，恰恰讓處在火熱棚戶區改造的三四線城市更加規範，讓三四線城市的樓市逐漸穩定。
二、證監會、住建局聯合發文，規範住房租賃資產市場
四月底，證監會、住建局聯合發文《關於推進住房租賃資產化相關工作的通知》。通知的重點內容之一是：重點支持住房租賃企業，積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品，試點發行房地產投資信託基金，同時鼓勵專業化、機構化住房租賃企業開展資產證券化。
這是住建部大力推廣租賃市場的信號，在租售同權的前提下，租賃市場有了更廣闊的前景，但這需要更多部門的支持，這次聯合證監會，就是在把租賃市場的發展推向更高的高度。
三、住建部聯合多部門，持續收緊地產格局
近日，國家發改委、自然源部、住建部、中國鐵路總公司聯合發佈《關於推進高鐵站周邊區域合理開發建設的指導意見》(下稱《意見》)，明確提出要合理確定高鐵車站周邊用地規模、結構、佈局及土地開發和供應時序，堅決防控單純房地產化傾向，嚴禁借高鐵車站周邊開發建設名義盲目搞城市擴張，切實防範高鐵車站周邊開發建設帶來的地方政府債務風險。
在此之前，住建部和釋放了收緊體育公園、旅遊地產、養老地產等樓市格局，加上這次的高鐵周邊地產格局收緊，可以說，住建部動了真格，堅決規範樓市的格局，讓樓市從實際需要出發，為剛需著想，務實不務虛，從根本上解決人們的住房問題。
2018年的調控，不僅僅是口頭喊口號，也不僅僅是出臺文件就算完了，這次調控要的是緊抓實幹，徹底落實，對此，住建部約談了12個城市的負責人，這些城市已經陸續制定了相應的政策，確保樓市的穩定發展。我們沒有理由不相信，在各部門的大力調控下，2018年的調控不是表面文章，而是帶給剛需更多的利好。
閱讀更多 天道渺渺之風 的文章
