刚刚，住建部约谈房价上涨较快的12城，就释放了一种信号，对房价上涨的城市，露头就打。可以说，2018年的楼市调控，比2017年力度更严，范围更广，时间更长，措施更多。
而今年的调控中，住建部参与并制定了众多的措施来确保楼市的稳定，可谓占据了调控的重要地位：
一、住建部、财政部联合发文，规范棚户区改造融资行为
针对棚户区改造项目，财政部、住建部联合发文，坚决规范棚户区改造融资行为，坚决遏制地方政府硬性债务增量，推进试点发行地方政府棚户区改造专项债券工作。这项工作对棚户区改造资金的供给，有了明确的管理。
大家知道棚户区改造对于楼市的发展占据了重要的一面，而这一措施，恰恰让处在火热棚户区改造的三四线城市更加规范，让三四线城市的楼市逐渐稳定。
二、证监会、住建局联合发文，规范住房租赁资产市场
四月底，证监会、住建局联合发文《关于推进住房租赁资产化相关工作的通知》。通知的重点内容之一是：重点支持住房租赁企业，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金，同时鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。
这是住建部大力推广租赁市场的信号，在租售同权的前提下，租赁市场有了更广阔的前景，但这需要更多部门的支持，这次联合证监会，就是在把租赁市场的发展推向更高的高度。
三、住建部联合多部门，持续收紧地产格局
近日，国家发改委、自然源部、住建部、中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》(下称《意见》)，明确提出要合理确定高铁车站周边用地规模、结构、布局及土地开发和供应时序，坚决防控单纯房地产化倾向，严禁借高铁车站周边开发建设名义盲目搞城市扩张，切实防范高铁车站周边开发建设带来的地方政府债务风险。
在此之前，住建部和释放了收紧体育公园、旅游地产、养老地产等楼市格局，加上这次的高铁周边地产格局收紧，可以说，住建部动了真格，坚决规范楼市的格局，让楼市从实际需要出发，为刚需着想，务实不务虚，从根本上解决人们的住房问题。
2018年的调控，不仅仅是口头喊口号，也不仅仅是出台文件就算完了，这次调控要的是紧抓实干，彻底落实，对此，住建部约谈了12个城市的负责人，这些城市已经陆续制定了相应的政策，确保楼市的稳定发展。我们没有理由不相信，在各部门的大力调控下，2018年的调控不是表面文章，而是带给刚需更多的利好。
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