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關於海南省的房價是否會上漲？你看看海南省住建廳３１日發佈的最新的房地產調控政策就明白了！
非海南省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買１套住房。並且五指山、保亭、瓊中、白沙４箇中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
由於海南省的氣候特別適合北方人在哪裡渡過寒冷的冬天，所以非海南省籍的北方人口大量湧入海南購房，這一最嚴歷的限購政策，可能會使海南省的房地產價格在近一段時間內，保持相對的穩定，至於以後房價趨勢，主要是看調控政策是否更加趨嚴和執行時間的長短了！
我住三環南
畢竟，海南當前已經被房地產完全綁架，房地產業佔海南GDP比重已經達60%以上，幾乎沒有其他任何產業可言，不炒房子做什麼？
海花島、鳳凰島的復工是一個非常重要的信號，那就是未來海南房地產仍將不可避免繼續成為海南的支柱產業。當前的政策僅僅為了迎合上面boss來瓊視察，過了這陣風后，政策會不會變？在房價微幅下調後，會不會故意縮減土地供應、搞搞飢餓營銷，亦或是利用在首都開會的時機，大力推銷海南房地產(這些海南的boss都做過)。
瓊島說事
海南房價現狀是持續上漲中，主要因短期內供求關係，近期國家的政策導向，雖然這是我們都不願看到。主要從以下幾方面分析 ：
1.政府大力去存
從2016年底開始，海南政府就大力著手去庫存，還提出相應的政策措施。截止2017年年底，海南很多樓盤庫存消化完，現在很多樓盤處於斷貨。自2018年年初以來，海南購房熱度一直未減，往年海南4月已步入淡季時節，但今年是熱度持續不減。而且一打聽，價格都比年前貴了很多，關鍵很多樓盤沒房。
2.新房供應少了
如今海南政府硬性規定，新報建住宅必須100平以上，且封頂才能預售，新房預售申請也越加嚴格。如此以來很多開發商，也不敢再冒然推新貨，拿地成本越來越高，又擔心100平以上的房子不好賣，還要封頂才能拿出來賣，很多開發商就不願建房了。這樣情況導致存貨越來越少，新貨卻斷層的情況。海南市場面對全國，短期的供不應求，也就導致現有房源價格攀升。
3.海南政策導向
海南現在申請自由貿易區，很多開發商看到這是一個發展契機，很多客戶看到這個一個投資商機，然後眾望所歸房價自然上去了，近期海南房價都在陸陸續續上漲。而且很多品牌開發的樓盤，位置環境不錯的，基本都是提前認籌，內部鎖定房號了，在開盤的時候也就是辦個手續而已。
總結：海南房產對於很多內地客戶而言，其實就是度假養老兼投資，房屋實用性未必高，目前海南新政策出臺，購房門檻已經高了，二手交易時間太長，投資空間不大。所以在海南買房的親，建議謹慎入手，鐵了心真要買的，建議早買早省心，未來各種變數太多。
喜歡我回復的親，記得關注我喲，在海南購房有任何疑問，隨時可以諮詢我的。
李勤567
這幾年，海南的房地產發展的確經歷了一個快速上升的過程，從海口到三亞這兩個知名城市，房價都出現了上漲，臨海的房子價格更高些；除了海口和三亞，周邊的文昌、瓊海、萬寧、陵水、儋州等市縣也在普遍上揚。
首先，由於現在部分城市的空氣環境原因，有著優良氣候生態環境的海南自然成為了很多人度假購房的首選地之一，從現在每到冬天很多遊客來海南就能看出，未來房價的發展趨勢依然很明顯了。
其次，海南的各項購房政策頻出，在今後較長一段時期內繼續得到嚴格的管控，想來的人多，可是符合購房資格條件的人越來越少，那房價自然也會上揚。
受諸多因素的影響，可以預見的是，海南今後的房價會保持穩步發展的趨勢，穩中上揚！
房盟網
一、海南房地產的現狀
3月31日下午海南發佈的最嚴限購令再一次引起社會的廣泛關注，海南這次購房門檻的提升與當前面臨的房地產形勢緊密相關。
根據統計數據來看，海南房地產庫存去化週期為11個月，海口的不足5個月，三亞的不足6個月。商品房土地供應方面更是面臨著史上最嚴的土地供應政策。僅有的一些土地成交也都大部分用於公共基礎設施建設。今年3月份以來，大部分樓盤也都停止了按揭貸款申請，海 南房地產市場面臨著房源緊張，後續又沒有有效土地供應的局面，房價上漲是早晚的事。
二、政策性“大紅包”
隨著博.鰲論壇 建.省辦 特 區30周 年的臨近，建設更好標準的國際旅遊島成為了一個重要的話題，建設水平對標馬爾代夫、夏威夷等高端旅遊度假聖地的口號也被人們提起。相信會議期間，會有更多的政策性利好公佈，助力海南經濟社會步入快速發展通道，想想那時房價還會低嗎？
傑哥在海南
按照最近的幾天從博鰲年會傳來的聲音，我認為海南的房價還要上漲，但具體上漲到什麼程度呢，這就無法預計了，因為房價如果超出當地人收入水平太高，地方政府肯定會採取強制措施進行控制。
相信大家都知道海南的資源得天獨厚了，也知道海南目前的房源是緊缺，樓市的剛需性很強，但我最關注的，還是政策問題，因為好的政策，可以刺激海南房價的快速上漲。
海南一直被譽為東方夏威夷，旅遊資源堪稱世界一流，今年1月，外交部向全世界推介海南，讓海南的知名度在世界上越來越大，相信以後除了國內其他省份的人到海南度假過冬外，還有更多的外國遊客到海南旅遊度假。
4月9日，海南省長沈曉明在博鰲年會上表示，今年，海南將開通100條國際航線，可見海南在2018年起，從中國邁向世界了，在世界上的知名度會越來越大，吸引力會越來越強，全世界到海南買房、度假、置業的人會越來越多。
從目前海南房源緊缺，到海南的優惠政策，我相信海南在近期內，房價還會上漲，但具體能漲多少，這就不敢估計了。
旮旯裡的小破事
肯定隨著中國老齡化的人口增長，價格穩步上漲！
根據全國老齡辦公佈的數據，截至2017年底，我國60歲及以上老年人口2.41億人，佔總人口17.3%。其中去年新增老年人口首次超過1000萬。預計到2050年前後，我國老年人口數將達到峰值4.87億，佔總人口的34.9%。全國老齡辦副主任吳玉韶表示，我國是在經濟尚未發達時，進入人口老齡化社會，具有“未富先老”“未備先老”的特點。
一、唯一稀缺：俗話說物以稀為貴，海南在中國具有唯一性和稀缺性，海南是全國唯一的熱帶島嶼，沒有重工業汙染的島嶼，是中國最後一塊淨土，有著唯一稀缺價值的熱帶海洋氣候、山地為主的島嶼。陽光、沙灘、溫泉、熱帶雨林、水質純淨、空氣清新、負氧離子高、四季如春的溫暖。
二、養老剛需：冬天老了，老毛病又犯了，關節炎、風溼痛、哮喘、咳嗽，就連感冒都有併發症，隨時會給老年人帶來生命危險。簡單說，因為病痛，久治不愈，是很多東北老人堅持在海南過冬，買房過冬的剛需！除非你出國，但是文化語言不通，沒有麻將打，差評不去！有意外發生的冠心病、急慢性支氣管炎、甚至痔瘡，很多類似病種，來到了海南都會得到緩解。腦溢血、心梗、腦梗、哮喘、感冒併發症等因為冷熱過度引起的各種意外，這都是隨時要命的病種。在海南冬天尤其是三亞的溫暖氣候下，極大的降低這些危害生命的病情發生。
以上，未來，海南的冬季養老剛需不斷增加，只會帶動房價穩步上漲。
這都沒有加上博鰲會議帶來的各種利好政策，
我只說剛需市場！那些旅遊、環境保護、免稅政策，我都懶得說了！
太長了，又不是寫論文！
單身騎士團
對於海南政府的眾多房地產調控政策，在這裡就不一一多說了，調控的根本目的是什麼？不就是為了防止房價過快上漲嘛！還有就是政府不想這麼快把土地資源都用完了，而且現在的海南島根本不再需要靠賣地賣房、老一套的房地產開發來帶動經濟發展了。
現今國際旅遊島規劃局不斷建設與推進，各種國家層面政策支持與戰略規劃都已陸續出來或是呼之欲出，不遠的將來，海南島面向的消費者是全世界了就，如果現在把少有可以開發的土地都開發成住宅了，將來該怎麼再開發其他的？
而且，前一段時間隨著政策大好，各種房地產開發項目繁多，違背了海南島生態立省的根本，各種投資者、炒房者蜂擁而至，如果任由其屯房炒房，將來海南的發展會大大的喪失活力。
因此，越是調控，反而越顯得海南房價的潛力巨大，因為有明確發展前景，不過將來的海南島估計就不是一般人隨隨便便都可以來消費了了，因為消費檔次再不斷提升，一般的消費者來此也只能是作為旅遊者來遊玩下。
君子世無雙
海南省屬於典型的旅遊型省份，它的城市屬性特別明確，現階段國人對於海南是非常認同的，大部分人提起海南首先想到的肯定是旅遊，同時去海南渡假的人群也在不斷上升，而渡假這種階段性的人口聚集致使海南省的房假在前幾年快速提升，同時也使海南的房地產市場面向全國
隨著我國老齡化的進一步發展，海南的這種階段性人口聚集會逐漸的進行轉變，很多的老年人會把海南當做養老的首選，特別是現階段的高收入人群，他們對於異地養老這種行為是非常接受的，因此隨著時間的推移，海南的常住人口會不斷的提升，因此從這一點上來看的話，未來海南的房價還有上漲的空間
其次隨著我國人民生活質量的進一步改善，旅遊本身已成為很多居民的必須品，人們在旅遊上投入的金錢和時間會越來越多，而海南傭有得天獨厚的自然資源，當然在我國的旅遊業快速發展過程中會佔盡紅利，因此對於當地的房地產市場也是非常有利的
現階段海南對於房地產市場的調控目的是響應國家號招，穩定房價避免快速上漲，但政策的搞控是階段性的，一旦調控目的達成，調控政策就會開始放寬，所以我國的房地產市場在政府的干預下會保持小的波動，主基調依舊是穩定，但基於以上兩點原因分析，海南省的房價還會小波動的上漲
大頭看房
我認為還會漲。因為現在國家投資的力度比較大。準備把海南島變為國際旅遊度假島。現在在不斷的來治理環保問題。控制房地產比較嚴。調控力度很大。現在的瓊海和文昌的高速路又通了。建設的高速公路和高鐵現在建的非常快。現在在建的小戶型都是前幾年批的。最近在建房地產都是百平米以上的大戶型。他為了控制人口，建大戶型，好多人都讓你買不起，只能富人來買，這樣房子的人無論從數量和素質都有一個提升打造成象美國加州富人和商人度假和居住。
