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关于海南省的房价是否会上涨？你看看海南省住建厅３１日发布的最新的房地产调控政策就明白了！
非海南省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买１套住房。并且五指山、保亭、琼中、白沙４个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
由于海南省的气候特别适合北方人在哪里渡过寒冷的冬天，所以非海南省籍的北方人口大量涌入海南购房，这一最严历的限购政策，可能会使海南省的房地产价格在近一段时间内，保持相对的稳定，至于以后房价趋势，主要是看调控政策是否更加趋严和执行时间的长短了！
我住三环南
毕竟，海南当前已经被房地产完全绑架，房地产业占海南GDP比重已经达60%以上，几乎没有其他任何产业可言，不炒房子做什么？
海花岛、凤凰岛的复工是一个非常重要的信号，那就是未来海南房地产仍将不可避免继续成为海南的支柱产业。当前的政策仅仅为了迎合上面boss来琼视察，过了这阵风后，政策会不会变？在房价微幅下调后，会不会故意缩减土地供应、搞搞饥饿营销，亦或是利用在首都开会的时机，大力推销海南房地产(这些海南的boss都做过)。
琼岛说事
海南房价现状是持续上涨中，主要因短期内供求关系，近期国家的政策导向，虽然这是我们都不愿看到。主要从以下几方面分析 ：
1.政府大力去存
从2016年底开始，海南政府就大力着手去库存，还提出相应的政策措施。截止2017年年底，海南很多楼盘库存消化完，现在很多楼盘处于断货。自2018年年初以来，海南购房热度一直未减，往年海南4月已步入淡季时节，但今年是热度持续不减。而且一打听，价格都比年前贵了很多，关键很多楼盘没房。
2.新房供应少了
如今海南政府硬性规定，新报建住宅必须100平以上，且封顶才能预售，新房预售申请也越加严格。如此以来很多开发商，也不敢再冒然推新货，拿地成本越来越高，又担心100平以上的房子不好卖，还要封顶才能拿出来卖，很多开发商就不愿建房了。这样情况导致存货越来越少，新货却断层的情况。海南市场面对全国，短期的供不应求，也就导致现有房源价格攀升。
3.海南政策导向
海南现在申请自由贸易区，很多开发商看到这是一个发展契机，很多客户看到这个一个投资商机，然后众望所归房价自然上去了，近期海南房价都在陆陆续续上涨。而且很多品牌开发的楼盘，位置环境不错的，基本都是提前认筹，内部锁定房号了，在开盘的时候也就是办个手续而已。
总结：海南房产对于很多内地客户而言，其实就是度假养老兼投资，房屋实用性未必高，目前海南新政策出台，购房门槛已经高了，二手交易时间太长，投资空间不大。所以在海南买房的亲，建议谨慎入手，铁了心真要买的，建议早买早省心，未来各种变数太多。
喜欢我回复的亲，记得关注我哟，在海南购房有任何疑问，随时可以咨询我的。
李勤567
这几年，海南的房地产发展的确经历了一个快速上升的过程，从海口到三亚这两个知名城市，房价都出现了上涨，临海的房子价格更高些；除了海口和三亚，周边的文昌、琼海、万宁、陵水、儋州等市县也在普遍上扬。
首先，由于现在部分城市的空气环境原因，有着优良气候生态环境的海南自然成为了很多人度假购房的首选地之一，从现在每到冬天很多游客来海南就能看出，未来房价的发展趋势依然很明显了。
其次，海南的各项购房政策频出，在今后较长一段时期内继续得到严格的管控，想来的人多，可是符合购房资格条件的人越来越少，那房价自然也会上扬。
受诸多因素的影响，可以预见的是，海南今后的房价会保持稳步发展的趋势，稳中上扬！
房盟网
一、海南房地产的现状
3月31日下午海南发布的最严限购令再一次引起社会的广泛关注，海南这次购房门槛的提升与当前面临的房地产形势紧密相关。
根据统计数据来看，海南房地产库存去化周期为11个月，海口的不足5个月，三亚的不足6个月。商品房土地供应方面更是面临着史上最严的土地供应政策。仅有的一些土地成交也都大部分用于公共基础设施建设。今年3月份以来，大部分楼盘也都停止了按揭贷款申请，海 南房地产市场面临着房源紧张，后续又没有有效土地供应的局面，房价上涨是早晚的事。
二、政策性“大红包”
随着博.鳌论坛 建.省办 特 区30周 年的临近，建设更好标准的国际旅游岛成为了一个重要的话题，建设水平对标马尔代夫、夏威夷等高端旅游度假圣地的口号也被人们提起。相信会议期间，会有更多的政策性利好公布，助力海南经济社会步入快速发展通道，想想那时房价还会低吗？
杰哥在海南
按照最近的几天从博鳌年会传来的声音，我认为海南的房价还要上涨，但具体上涨到什么程度呢，这就无法预计了，因为房价如果超出当地人收入水平太高，地方政府肯定会采取强制措施进行控制。
相信大家都知道海南的资源得天独厚了，也知道海南目前的房源是紧缺，楼市的刚需性很强，但我最关注的，还是政策问题，因为好的政策，可以刺激海南房价的快速上涨。
海南一直被誉为东方夏威夷，旅游资源堪称世界一流，今年1月，外交部向全世界推介海南，让海南的知名度在世界上越来越大，相信以后除了国内其他省份的人到海南度假过冬外，还有更多的外国游客到海南旅游度假。
4月9日，海南省长沈晓明在博鳌年会上表示，今年，海南将开通100条国际航线，可见海南在2018年起，从中国迈向世界了，在世界上的知名度会越来越大，吸引力会越来越强，全世界到海南买房、度假、置业的人会越来越多。
从目前海南房源紧缺，到海南的优惠政策，我相信海南在近期内，房价还会上涨，但具体能涨多少，这就不敢估计了。
旮旯里的小破事
肯定随着中国老龄化的人口增长，价格稳步上涨！
根据全国老龄办公布的数据，截至2017年底，我国60岁及以上老年人口2.41亿人，占总人口17.3%。其中去年新增老年人口首次超过1000万。预计到2050年前后，我国老年人口数将达到峰值4.87亿，占总人口的34.9%。全国老龄办副主任吴玉韶表示，我国是在经济尚未发达时，进入人口老龄化社会，具有“未富先老”“未备先老”的特点。
一、唯一稀缺：俗话说物以稀为贵，海南在中国具有唯一性和稀缺性，海南是全国唯一的热带岛屿，没有重工业污染的岛屿，是中国最后一块净土，有着唯一稀缺价值的热带海洋气候、山地为主的岛屿。阳光、沙滩、温泉、热带雨林、水质纯净、空气清新、负氧离子高、四季如春的温暖。
二、养老刚需：冬天老了，老毛病又犯了，关节炎、风湿痛、哮喘、咳嗽，就连感冒都有并发症，随时会给老年人带来生命危险。简单说，因为病痛，久治不愈，是很多东北老人坚持在海南过冬，买房过冬的刚需！除非你出国，但是文化语言不通，没有麻将打，差评不去！有意外发生的冠心病、急慢性支气管炎、甚至痔疮，很多类似病种，来到了海南都会得到缓解。脑溢血、心梗、脑梗、哮喘、感冒并发症等因为冷热过度引起的各种意外，这都是随时要命的病种。在海南冬天尤其是三亚的温暖气候下，极大的降低这些危害生命的病情发生。
以上，未来，海南的冬季养老刚需不断增加，只会带动房价稳步上涨。
这都没有加上博鳌会议带来的各种利好政策，
我只说刚需市场！那些旅游、环境保护、免税政策，我都懒得说了！
太长了，又不是写论文！
单身骑士团
对于海南政府的众多房地产调控政策，在这里就不一一多说了，调控的根本目的是什么？不就是为了防止房价过快上涨嘛！还有就是政府不想这么快把土地资源都用完了，而且现在的海南岛根本不再需要靠卖地卖房、老一套的房地产开发来带动经济发展了。
现今国际旅游岛规划局不断建设与推进，各种国家层面政策支持与战略规划都已陆续出来或是呼之欲出，不远的将来，海南岛面向的消费者是全世界了就，如果现在把少有可以开发的土地都开发成住宅了，将来该怎么再开发其他的？
而且，前一段时间随着政策大好，各种房地产开发项目繁多，违背了海南岛生态立省的根本，各种投资者、炒房者蜂拥而至，如果任由其屯房炒房，将来海南的发展会大大的丧失活力。
因此，越是调控，反而越显得海南房价的潜力巨大，因为有明确发展前景，不过将来的海南岛估计就不是一般人随随便便都可以来消费了了，因为消费档次再不断提升，一般的消费者来此也只能是作为旅游者来游玩下。
君子世无双
海南省属于典型的旅游型省份，它的城市属性特别明确，现阶段国人对于海南是非常认同的，大部分人提起海南首先想到的肯定是旅游，同时去海南渡假的人群也在不断上升，而渡假这种阶段性的人口聚集致使海南省的房假在前几年快速提升，同时也使海南的房地产市场面向全国
随着我国老龄化的进一步发展，海南的这种阶段性人口聚集会逐渐的进行转变，很多的老年人会把海南当做养老的首选，特别是现阶段的高收入人群，他们对于异地养老这种行为是非常接受的，因此随着时间的推移，海南的常住人口会不断的提升，因此从这一点上来看的话，未来海南的房价还有上涨的空间
其次随着我国人民生活质量的进一步改善，旅游本身已成为很多居民的必须品，人们在旅游上投入的金钱和时间会越来越多，而海南佣有得天独厚的自然资源，当然在我国的旅游业快速发展过程中会占尽红利，因此对于当地的房地产市场也是非常有利的
现阶段海南对于房地产市场的调控目的是响应国家号招，稳定房价避免快速上涨，但政策的搞控是阶段性的，一旦调控目的达成，调控政策就会开始放宽，所以我国的房地产市场在政府的干预下会保持小的波动，主基调依旧是稳定，但基于以上两点原因分析，海南省的房价还会小波动的上涨
大头看房
我认为还会涨。因为现在国家投资的力度比较大。准备把海南岛变为国际旅游度假岛。现在在不断的来治理环保问题。控制房地产比较严。调控力度很大。现在的琼海和文昌的高速路又通了。建设的高速公路和高铁现在建的非常快。现在在建的小户型都是前几年批的。最近在建房地产都是百平米以上的大户型。他为了控制人口，建大户型，好多人都让你买不起，只能富人来买，这样房子的人无论从数量和素质都有一个提升打造成象美国加州富人和商人度假和居住。
