近年來，LPR頻頻走紅，那LPR到底是個啥！和房貸有什麼什麼關係，讓我們一起梳理梳理；
什麼是LPR？
LPR簡稱：貸款基礎利率，是由18家大中小銀行共同商議出來的結果，對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。舉例來說：逆回購利率相當於出廠價、MLF（中期貸款便利）相當於批發價、LPR就是零售價。
LPR和房貸之間有什麼關係？
LPR下調，意味著銀行貸款的基礎利息變低了，也就是降息，如果選擇了LPR房貸，就意味這你可以少還房貸，LRP利率分為，1年期和5年期，但我們個人所接觸的多為5年期以上的。
計算公式：貸款利率=貸款基準利率*（1+浮動比例）
例：如果貸款100萬，30年等額本息。LPR每個月下將10個基點（0.1%），每個月可少還60元，30年就是21600元。
LPR到底要不要轉？
這個沒有標準答案
如果不轉，就意味這無論以後房貸利率是漲還是跌，你都按照目前所使用的房貸利率進行還款；
如果轉，請注意銀行套路——LPR定價日：一般銀行都會有兩個選項：一個是以每年1月1日為定價日；另一個是以貸款發放對應日為定價日。銀行間LPR每個月20日更新。但個人房貸LPR，最多隻能一年一變，一旦選擇，這一年房貸就是LPR±點差不在變；
總結：如果你準備轉LPR，想盡快享受房貸利率優惠，就不要選擇1月1日，一方面要下一年才生效，其次年地資金壓力較大，利率會相對較高。
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