近年来，LPR频频走红，那LPR到底是个啥！和房贷有什么什么关系，让我们一起梳理梳理；
什么是LPR？
LPR简称：贷款基础利率，是由18家大中小银行共同商议出来的结果，对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。举例来说：逆回购利率相当于出厂价、MLF（中期贷款便利）相当于批发价、LPR就是零售价。
LPR和房贷之间有什么关系？
LPR下调，意味着银行贷款的基础利息变低了，也就是降息，如果选择了LPR房贷，就意味这你可以少还房贷，LRP利率分为，1年期和5年期，但我们个人所接触的多为5年期以上的。
计算公式：贷款利率=贷款基准利率*（1+浮动比例）
例：如果贷款100万，30年等额本息。LPR每个月下将10个基点（0.1%），每个月可少还60元，30年就是21600元。
LPR到底要不要转？
这个没有标准答案
如果不转，就意味这无论以后房贷利率是涨还是跌，你都按照目前所使用的房贷利率进行还款；
如果转，请注意银行套路——LPR定价日：一般银行都会有两个选项：一个是以每年1月1日为定价日；另一个是以贷款发放对应日为定价日。银行间LPR每个月20日更新。但个人房贷LPR，最多只能一年一变，一旦选择，这一年房贷就是LPR±点差不在变；
总结：如果你准备转LPR，想尽快享受房贷利率优惠，就不要选择1月1日，一方面要下一年才生效，其次年地资金压力较大，利率会相对较高。
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