4月20日，中國官方公佈的貸款市場報價利率(LPR)再度下調：1年期大幅下調20個基點，跌入“3”區間，為3.85%；5年期下調10個基點為4.65%。
據悉這已經是1年期LPR第四次下調，5年期以上LPR第三次下調。
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那麼，此次央行再度出手降息，能不能讓樓市“小陽春”再現？
我們先了解一下上週柳州網籤數據，再結合近期政策走向看看當下是不是購房利好時期？
成交套數、面積上漲，4月銷售趨穩
4月過去大半，回顧前幾周柳州網籤數據走勢，整體態勢穩中有漲，但是漲勢不大。
整體來看，上週（4.13-4.19）商品房成交套數605套，環比前一週（4.6-4.12）上漲6.33%，上週成交面積6.94萬平方米，環比前一週上漲5.15%。其中城中區、柳東新區、柳江區成交數據較前一週上漲，魚峰區、柳南區、柳北區成交數據較前一週下降。
具體來看，上週魚峰區成交數據依然領先，但較前一週環比下降，上週成交套數共235套，環比前一週下降16.07%；成交面積2.8萬㎡，環比前一週下降13.04%。
此外，柳江區上週成交數據較前一週表現較好，上週共成交139套，較前一週環比上漲95.77%；成交面積1.5萬㎡，環比前一週上漲80.26%。
更多成交數據如下：
【文末附柳州市一週成交數據】
全國：利好樓市政策發佈，“房住不炒”基調不變
4月10日，青島市不動產登記中心網站青島網上房地產發佈了“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則，內容涉及到了限購和限售內容，被解讀為放鬆限購和限售。4月14日，該網站撤回了了4月10日的活動規則，修改後的“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則重新上線，對限購和限售內容進行了新的調整。
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4月14日，蘭州市人民政府辦公室發佈《關於進一步深化城鎮住房制度改革完善住房供應體系的實施意見》，其中提到，因域施策、精準調控，根據市場運行情況，調整商業地產貸款的首付款比例，由現行70%調整為50%。
4月15日，中國人民銀行開展一年期1000億元中期借貸便利(MLF)操作，操作利率下調至2.95%，較此前的3.15%大幅度下調20基點。
4月17日召開中央政治局會議，首次鮮明直接的提出：要運用降準、降息等手段，引導貸款市場利率下降。
柳州樓市復甦，“小陽春”難現
樓市動態：
4月18日，融創·江南林語迎來首開，為沉寂已久的柳南區樓市注入新鮮活力；聯發·君悅朝陽建面約88-130㎡精奢樣板間盛大開放；聯發·君悅天成接待中心正式開放。
此外、恆大“車位節”，五盤聯動（恆大御府、恆大華府、恆大城、恆大御景灣、恆大雅苑），車位鉅惠來襲。榮和公園裡2#樓1單元新品加推，預約5000元享開盤額外98折。
政策：
4月14日，柳州市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）發佈《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情住房公積金業務辦理的補充通知》（以下簡稱“補充通知”），該通知明確，企業公積金繳存、職工公積金住房貸款還貸可延期至6月30日。
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土地：
4月14日，柳州市國土資源局以掛牌方式出讓3宗（幅）P類地塊，總出讓面積45075.37㎡（合67.61畝），3宗地塊均底價出讓成功。其中，雲星集團2.087億元底價斬獲躍進路34畝舊改地塊，再次佈局柳北區。
置業建議：
雖然本週柳州樓市活躍了不少，但本週推出優惠的樓盤數量以及舉辦暖場活動的熱度都不如去年同期，小編在向項目負責人瞭解暖場活動時被告知，疫情當下，不辦聚集性的活動。
雖然辦暖場活動較少，但購房優惠力度還是比較大的，加上4月20日央行降息，LPR下調，即使“小陽春”盛況難現，但現階段不乏為購房好時機。
編輯：Jamine
